3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
25469 Kreis Pinneberg - Halstenbek

Objektbeschreibung:
Diese von uns zu vermittelnde hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einer kontinuierlich gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1972 in massiver Bauweise entstanden ist. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, eine schicke helle Küche, ein innenliegendes großzügiges Wannenbad, eine riesige Abstellkammer als Kellerersatz in der Wohnung sowie auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Seit 1999 wird die Wohnung von sehr zuverlässigen und freundlichen Mietern bewohnt, die diese Wohnung immer wie ihr Eigen behandelt haben und entsprechend schick und ordentlich sieht es dort aus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufangebot mit enthalten und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.200,-€ p.a. Die Wohnung wird NUR und ausschließlich als Kapitalanlage verkauft !!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schnell zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Ausstattung:
Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 7.200,- EUR
Rendite: 2,58%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé.

Extras:
- langjähriger zuverlässiger Mieter
- Süd-Loggia
- Balkone, Fassade etc. saniert
- 2.OG
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- zentrale Lage mit fußläufigem S-Bahn-Anschluss

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Halstenbek mit seinen rund 17.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Halstenbek bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die bekannte 'Wohnmeile Halstenbek', Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch seine City-nahe und dennoch 'grüne' Lage ist Halstenbek besonders für Pendler interessant, da Sie fußläufig (ca. 700m) Anschluss an die S3 nach Hamburg haben und in etwa 1,5 km Entfernung die Auffahrt zur A23 (Hamburg-Heide).

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.05.2018
Gültig bis: 05-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4651