1-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 21 m²
80939 München (Schwabing-Freimann), Floriansmühlstr. 20

1.875,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 2

Moderne NEUBAU - AUSSTATTUNG:
- Echtholzparkettboden in Wohnraum und Flur
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Ost/Süd-Aussrichtung
- Ideal ausgestattete Markeneinbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Möblierung bereits enthalten (Bett, Sideboard, Schreibtsich, Regal, Schreibtischstuhl, Kleiderschrank)
- Modern ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Kabine, formschönes Waschbecken & Spiegel
- Hochwertige elektrische Rollläden
- Moderne Aufzüge in alle Etagen
- Begrünte Gemeinschafts-Dachterrassen mit rund 1.670 m² Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel
- Mehrere Sportbereiche (Tischtennisplatte, Boulderwand, Beach-Volleyballfeld)
- Gemeinschaftsraum mit Lounge-Möbeln
- Keller im Untergeschoß
- Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Großer Fahrradraum im Erdgeschoß
- Außergewöhnliche Architektur
- Einzigartige Fassadenoptik

MY ROOM ACTIVE = INNOVATIVES STUDENTENWOHNEN MIT NIVEAU
Mit den neuen Studentenapartments unserer Erfolgsmarke my room schaffen wir weiteren, dringend benötigten Wohnraum in einer der beliebtesten Studentenhochburgen Deutschlands - und das nahe am Englischen Garten in Schwabing-Freimann, einem der lebendigsten, vielfältigsten und szenigsten Stadtbezirke Münchens.
Innovativ, hochwertig, stilvoll, komfortabel und sehr gut organisiert - die Apartments benötigen nicht viel Platz - in dem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details - ein Kleiderschrank schenkt Stauraum, ohne zu stören. Die praktische Pantryküche ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ebenso vorhanden ist ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und formschönen Sanitärgegenständen inkl. Spiegel.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Süd-Balkon. Für die Vernetzung & Gemeinschaft sorgen Gemeinschaftsküchen, Fitnessraum, Boulderwand, Beachvolleyballplatz, Tischtennisplatte, Gemeinschaftsraum im EG sowie der grün angelegte Innenhof der zum Verweilen einlädt. Das absolute Highlight des Apartmenthauses sind die insgesamt sechs Dachterrassen, teilweise mit Blick auf die nachts beleuchtete Allianz Arena!

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Angaben bei Frau Melanie Klostermayer:

Mindestmietdauer: 12 Monate

Die Apartments sind ausschließlich für Studenten & Auszubildende - wir bitten von Anfragen von Berufstätigen abzusehen - diese können wir leider nicht berücksichtigen und beantworten - wir bitten um Ihr Verständnis!

Hinweis zur Mietpreisbremse: Die Mietpreisbremse greift hier nicht, da es sich um einen Neubau handelt.

KEINE PROVISION für den Mieter!

Hinweis: In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind nicht enthalten: Strom im Apartment, Internet im Apartment, GEZ-Gebühren, Pay-TV, Streaming-Gebühren etc.- diese Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen und auch entsprechend selbst vom Mieter anzumelden.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Bauträgers, Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Ihre Walser Immobiliengruppe

Nettokaltmiete: 625,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1

Floriansmühlstr. 20
80939 München (Schwabing-Freimann)

VIEL GEBOTEN - SIMPLY CENTRAL IM SZENEVIERTEL SCHWABING-FREIMANN

Der Standort in Schwabing-Freimann hat neben einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. Die U-Bahnhaltestelle (U6) Freimann ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, gleichermaßen das Traditionslokal Aumeister, der Englischen Garten und die Isar.

Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, eines der lebendigsten und angesagtesten Szeneviertel der Stadt, schnell erreicht.

in Fußnähe: die ganze Bandbreite kulinarischer Genüsse
5 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar im Englischen Garten
5 U-Bahn-Stationen zur TU - Campus Garching
7 U-Bahn-Stationen zur Ludwig-Maximilians-Universität
8 U-Bahn-Stationen zur TU München
16 Minuten mit dem Fahrrad: Zu den Szene-Cafés und Restaurants an der Leopoldstraße
26 Minuten mit dem Fahrrad zur Hochschule Fernsehen und Film München / Hochschule München
20 Minuten mit dem Fahrrad zur Akademie der bildenden Künste
Vielfältiges Hochschulangebot in der Umgebung (LMU & TU München, 17 Unis/Hochschulen im Stadtgebiet, 6 Weitere im Stadtgebiet, Bayerische Staatsbibliothek, etc.)