3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 53 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

1.950,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 2

Beim Betreten der Wohnung wird der Besucher von einem geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe empfangen. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer, welches sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt. Direkt angrenzend liegt das gut geschnittene Schlafzimmer mit Ankleidekammer und ausreichend Platz für ein Doppelbett.

Als Herzstück dieser Immobilie präsentiert sich der gemütliche Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf den kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche in Holzoptik und allen notwendigen elektrischen Geräten. Außerdem ist hier bereits ein praktischer Esstisch untergebracht.

Abgerundet wird das Raumangebot dieser charmanten Wohnung durch ein Duschbad mit weißen Sanitärobjekten. Ein Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Bis auf das Waschbecken wird das Duschbad noch modernisiert.

Des Weiteren steht dem neuen Mieter ausreichend Abstellfläche auf dem Spitzboden (keine Stehhöhe) zur Verfügung.

Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkettboden ausgelegt.


Diese sehr gemütliche Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wohnen in ausgezeichneter Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Bergedorf zu schätzen weiß.

Objektreferenz: VM-JN692

Die angebotene, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Jugendstillvilla mit drei Wohneinheiten in bester Lage des Bergedorfer Villenviertels.

Die Außenfassade präsentiert sich im klassischen Jugendstil mit einer hellen Putzfassade. Die weißen Holz-/Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Strom.

Im Keller des Hauses stehen der neuen Mieterschaft ein geräumiger Kellerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Es wird eine Staffelmiete ab 2023 mit einer Steigerung von EUR 30,- jährlich vereinbart.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

21029 Hamburg (Bergedorf)

Das angebotene Objekt liegt in allerbester Lage vom Bergedorfer Villenviertel. Die gewachsene Stadt Bergedorf im Osten von Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet u. a. mit zwei Einkaufszentren sowie einer Fußgängerzone, zwei Krankenhäusern und vielen Restaurants den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Sämtliche Schulformen (auch eine Waldorfschule) und Kindergärten sind fußläufig bzw. per Fahrrad erreichbar; sowohl das humanistische Hansa-Gymnasium als auch das Luisen-Gymnasium befinden sich in etwa 300 m Entfernung. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine und weitere Sportclubs sind in der nähereren Umgebung. Ein reiches Kulturangebot bieten das "Haus am Park", das Bergedorfer Schloss sowie das Renaissanceschloss und das Theaterforum in Reinbek. Der Sachsenwald lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Bergedorf. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin).