2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Isenburger Straße 6, 63150 Hessen - Heusenstamm

Austattung:
-Fußbodenheizung
-Gegensprechanlage
-Echtholzparkett
-Sonnige Terrasse
-Bodengleiche Dusche
-Einbauküche und vieles mehr

Beschreibung:
Ihre neue Wohnung im LindenCarrée verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. So haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Frischluft zu genießen oder an lauen Sommerabenden gemütlich den Tag unter dem freien Himmel ausklingen zu lassen. Durch die Begrünung des Dachs im ersten Obergeschoss ergibt sich zusätzlich für alle Bewohner der Blick auf eine grüne Oase direkt vor der eigenen Wohnung.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt im wahrsten Sinne des Wortes die energiebewusste Bauweise des LindenCarrées. Durch die Anwendung der Energieeinsparverordnung von 2014 wurden beim Bau hohe Maßstäbe hinsichtlich Energieeffizienz angelegt. Dadurch wird der Energiebedarf dauerhaft niedrig gehalten und Sie als Mieter profitieren zukünftig von vergleichsweise geringen Nebenkosten.

In der hauseigenen Tiefgarage steht für Sie ein PKW-Stellplatz parat, so dass die zeitraubende Suche nach einem Parkplatz entfällt. Und dank des Aufzugs gelangen Sie von der Tiefgarage stets trockenen Fußes und bequem bis zu Ihrer Wohnung.

Das LindenCarrée bietet Ihnen jedoch nicht nur Ihr neues Wohnparadies, sondern hält dank eines Lebensmittelmarktes im Erdgeschoss auch die passende und unkomplizierte Einkaufsmöglichkeit für Sie bereit. So brauchen Sie nach einem stressigen Arbeitstag nicht noch Extrawege für Ihren Einkauf einplanen, sondern können direkt Ihr Zuhause ansteuern und dort bequem shoppen.

Lage:
Das LindenCarrée befindet sich in Heusenstamm, einer lebenswerten, modernen 18.000-Einwohner-Stadt im Landkreis Offenbach. Mit einer Entfernung von nur rund 10 km nach Frankfurt/Main sind die Wohnungen auch bestens für Pendler geeignet. Sowohl die Anbindung an den Individualverkehr als auch mittels ÖPNV ist sehr gut.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 8 Minuten Fahrtzeit zur A3 bzw. zur A661 und benötigen bis zur Frankfurter Innenstadt nur insgesamt 30 Minuten. Vom fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Heusenstamm sind es für Sie ohne Umstieg nur 11 Minuten Fahrtzeit bis zur Haltestelle Offenbach Ledermuseum. Und bis zur Haltestelle Frankfurt Konstablerwache benötigen Sie insgesamt nur 20 Minuten. Die direkt vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle „Wildhoferstraße“ liefert Ihnen darüber hinaus noch weitere Möglichkeiten Ihre Ziele bequem per ÖPNV zu erreichen.

Auf Grund zahlreicher Waldflächen wird Heusenstamm auch als „Stadt im Grünen“ bezeichnet. Diese Nähe zur Natur können Sie als Mieter unserer Wohnungen jeden Tag aufs Neue genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße gelangen Sie in den Forst, der Sie mit seiner Baumvielfalt und den idyllisch angelegten Gewässern zu entspannten Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus ist der Stadtwald ein hervorragendes Areal für Laufbegeisterte: Die zahlreichen Wege bieten Ihnen auf Grund der Beleuchtung auch in den späten Abendstunden etliche Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic-Walken. Und im nur ca. 300 Meter entfernten Tennisclub können Sie jederzeit Aufschlag, Rückhand oder Volley trainieren.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2015
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Vollständig renoviert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse C