Haus zum Verkauf €498.000 525 m²
48565 Steinfurt

Baujahr: 1997
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Von privat zu verkaufen ist ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Wohnviertel Grottenkamp, einer TOP-Lage von Steinfurt-Borghorst.
Das Objekt liegt sehr kinderfreundlich in einer Sackgasse und wurde 1997 in Massivbauweise mit Klinkerfassade erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Vollbad.
Die großen loftartigen Fenster ermöglichen den Blick ins Grüne und Zugang zu Terrasse und eingewachsenem Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Wohn-Studio sowie drei weitere Räume, die als Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.
Außerdem ist dort ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche für Kinder vorhanden.
Der über 80 m² große Keller hat viel Platz für Haustechnik, Waschen/Trocknen und Abstellmöglichkeiten oder Hobbies.
Das Objekt liegt auf ein einem 525 m² großen Grundstück in West-Ausrichtung mit einem Terrassenbereich, Rasenflächen und Beeten mit pflegeleichter Bepflanzung.
Der gesamte Garten ist durch eine dichte, hohe Hecke von allen Seiten uneinsehbar.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten.

Aufteilung
Erdgeschoß: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer
Obergeschoß: Wohn-Studio, Büro, zwei Kinderzimmer, Bad
Keller: Vorrat, Trockenkeller, Hobbykeller,
Technik (Waschmaschine, Trockner, Heizung)

- Gas-Brennwerttherme von Buderus (2012)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenster mit Außenjalousien bzw. Raffstores
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräten (2013)
- Einbau eines neuen Sektionaltors in die Garage (2020)

Anzahl Terrassen: 1

48565 Steinfurt

Das Ortszentrum von Borghorst ist nur wenige Minuten entfernt.
Die 3km entfernte Altstadt von Burgsteinfurt ist mit Fahrrad durch den Wald leicht zu erreichen.
Regelmäßige Wochenmärkte in Burgsteinfurt und Borghorst laden mit vielfältigen regionalen Angeboten zum Einkaufen ein.
Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in Steinfurt vorhanden.

Kurze Entfernungen machen die Objektlage sehr attraktiv:
500m: DB Steinfurt-Grottenkamp, ca. 30 min Fahrzeit nach
Münster oder nach Enschede (NL)
500m: Fußgängerzone, Einkaufzentrum (Edeka, Aldi, DM etc.)
und Ärztezentrum
1 km: UKM Marienhospital

Der Flughafens Münster/Osnabrück ist mit dem PKW eine halbe Stunde entfernt. Die Autobahnen A1 und A31 sind über die Bundesstraße B54 gut zu erreichen.