Haus zum Verkauf €495.000 2112 m²
26188 Edewecht

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1974

4 Stellplätze

Haus 1:
1 Wohnzimmer, 1Gästezimmer, 1 Büro/Schlafzimmer ( individuell nutzbar) ,1 Abstellkammer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Haus 2:
1 Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Schlafzimmer ( individuell nutzbar), 1 Büro,1 Waschraum, 1 HWR, 1 Abstellkammer, 1 Überdachte Terrasse, 1 Badezimmer EG mit Dusche, WC und Waschbecken und 1 Badezimmer OG mit Dusche, Badewanne und Waschbecken.

Allgemein:
1 Nebengebäude für Stauraum, Geräteraum und Heizungsraum
1 Carport für 2 PKW
1 Werkstatt
1 großer eigener Garten
1 Teich

Modernisierungen:
-Wasser und Gasleitungen 2010
-Badezimmer Haus 1 2010
-Badezimmer Haus 2 mit Fußbodenheizung 2018
-Zentralheizung 2011
-Ausbau Dachgeschoss (inklusive Dämmung und Deckung) 2011 neu
-Isolierung der Außenwände 2012
-Einbauküche im Haus 2 2018 neu
-Fassadenanstrich 2016

Traumhaftes Zweifamilienhaus in Edewecht!

Errichtet ca. im Jahr 1974, fehlt es dieser Immobilie, mit Holzrahmenbauweise, praktisch an nichts.
Es befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage und erfüllt alle Standards und Normen in mehr als zufriedenstellendem Umfang. Das 2112 m2 umfassende, gepflegte Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten. Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um zwei Häuser die zusammen gebaut wurden. Das Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet jede Menge Lebensraum, um sich selbst zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses spürt man auf Anhieb die gemütliche Atmosphäre.
Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Die beiden Wohnhäuser lassen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m2 und der offenen, modernen Gestaltung, keine Wünsche offen.
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr zukünftiges Heim, möchten wir Ihnen das gut durchdachte Konzept der Immobilie einmal näherbringen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.
Disli Immobilien - David Bahne
Mobil. +49 (0) 1573 5791800 info@disli-immobilien.de | https://disli-immobilien.de
Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde T +49 (0) 441 350 97 223
Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 / 26629 Großefehn T +49 (0) 4943 201 872
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee außer der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

26188 Edewecht

Vor den Toren Oldenburgs liegt die Gemeinde Edewecht im Süden des Landkreises Ammerland. Verkehrsanbindungen sind über die B 401, A 28 und A 29 möglich. Die Gemeinde grenzt an drei Städte und 5 Gemeinden. Im Ammerland an Apen, Westerstede, Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg. An die Gemeinde Wardenburg des Landkreises Oldenburg und die Kommunen Bösel, Friesoythe und Barßel des Landkreises Cloppenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.