3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 83 m²
40219 Düsseldorf (Unterbilk), Jürgensplatz 50

3000 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Ruhige 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in bester Wohnlage in Düsseldorf-Unterbilk nahe dem Fernsehturm und dem Medienhafen.

Die komplette Wohnung und der Garten wurde aufwendig saniert und neugestaltet. Die Wohneinheit kann als Traumwohnung in bester Wohnlage bezeichnet werden.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche und ein modernes Duschbad.

Aus dem Wohnzimmer, dem Arbeitszimmer und der Wohnküche kommt man jeweils mit Terrassentüren in den eigenen Garten, der nur für den Mieter der Wohnung neu angelegt wurde. In dieser Wohnlage ist dies absolut außergewöhnlich.

Die Altbaufassade und das geräumige Treppenhaus mit solider Eichentreppe und Kronleuchter geben dem Objekt einen ganz besonderen Anstrich.

Ein Kellerraum ist zugehörig.

Eine Waschmaschine und ein Trockner können im Keller aufgestellt werden.

Durch die stabile Bauweise bietet das Haus eine sehr gute Isolierung nach außen und innen.

Eine fortschrittliche Gaszentralheizung versorgt die Wohnungen vom Keller aus.

Alle Fenster besitzen eine Isolierverglasung.

Die Wohnung im Anbau ist in allen Räumen als sehr ruhig zu bezeichnen.

Die Wände im Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele und Bad wurden aufwendig glatt verputzt und hell gestrichen. Zusammen mit den Rundbögen in der Diele und den hohen Decken unterstützt dies den schönen Altbaucharakter des Hauses und der Wohnung.

In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche mit Spülmaschine von Siemens und einen Induktionsherd von AEG, die ohne Übergabe mit vermietet wird. Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine eigene Küche nach eigenen Wünschen einbauen zu lassen.

Aus der Wohnküche gelangt man mit 3 hintergrundbeleuchteten Stufen in das Wohnzimmer.

Als Bodenbelag in allen Wohnräumen wurde sehr hochwertiges Laminat mit V-Fuge verlegt.

Man gelangt mit einer großen Parallelschiebetüre vom Wohnzimmer in den Garten, die für eine gute Durchlüftung auch spaltweise geöffnet werden kann.

Im großen Gartenbereich von ca. 80 qm ist ein Mähroboter installiert worden, der frei programmierbar das Mähen der Rasenfläche übernimmt.

Es existiert eine ebenfalls frei programmierbare unterirdische Bewässerung mit zwei getrennten Kreisläufen für die Sträucher und Bäume als auch für den Rasen.

Eine wunderschöne 12 qm große Sonnenterrasse aus langlebigen und nachhaltig angebauten Cumaro-Hölzern wurde ganz neu aufgebaut, mit biologischen Ölen behandelt und lädt zu geselligen Runden oder auch zum Sonnen oder Lesen ein.

Die Sträucher und Bäume lassen sich manuell oder zeitgesteuert über ein Paulmann Lichtsystem in den Abendstunden indirekt beleuchten und geben dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre (siehe auch Fotos).

Auch die Außenbeleuchtung direkt am Haus lässt sich getrennt schalten.

Im Badezimmer wurden helle Fliesen, eine neue Duschwand und ein flacher moderner Heizkörper, der auch als Handtuchhalter dienen kann, eingebaut.

Ein elektrischer Durchlauferhitzer von Stiebel-Eltron versorgt sowohl die Küche als auch das Bad mit fließendem konstant heißem Wasser.

Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde komplett neu aufgebaut. Aus dem Arbeitszimmer sind die Räume mit LAN-Anschlüssen verbunden.

Alle gängigen Internet- und Fernsehanschlüsse sind in den Wohnräumen verfügbar.

Als Schalter- und Steckdosensystem in den Wohnräumen wurden hochwertige Buschjäger-Komponenten verwendet.

Alle Türen und Türrahmen in der Wohnung sind neu und in einem weißen Farbton gehalten. Die modernen Türbeschläge sind ebenfalls neu.

Die Mieterstruktur im Haus ist gewachsen und als sehr gut und harmonisch zu bezeichnen.

Die Wohnung ist nach der aufwendigen Sanierung sofort bezugsbereit, der Einzugstermin ist aber verhandelbar.

Die Wohnung wird unbefristet von privat mit der Vereinbarung von Einzelterminen vermietet.

Bitte bei den Besichtigungen zum Schutz aller Beteiligten FPT2 Schutzmasken tragen.

Anzahl Terrassen: 1

Jürgensplatz 50
40219 Düsseldorf (Unterbilk)

Die Lage kann als hervorragend angesehen werden.

Das Objekt befindet sich gegenüber dem Polizeipräsidium in einer ruhigen Anliegerstraße mitten auf dem Jürgensplatz mit freiem Blick auf den Fernsehturm.

Die Lorettostraße als Verlängerung zum Jürgensplatz ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar und gehört mit den kleinen Läden und Cafés zu den angesagtesten Straßen Düsseldorfs.

Der Medienhafen, die Rheinuferpromenade und der Fernsehturm sind ebenso schnell erreichbar wie die Altstadt und die Königsallee.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Metzger usw.

Zudem lässt die Verkehrsanbindung sowohl mit eigenen Fahrzeugen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln keine Wünsche offen.