Haus zum Verkauf €259.000 859 m²
26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde

Baujahr: 1964
frei ab Nach Vereinbarung

Gas-Zentralheizung, Kunststoff- und Holz-Isofenster, Keller, Garage mit Abstellraum, geschlossene Holztreppe, Dacherneuerung in 2000 (Lattung, Dämmung, Ziegel), Nebengebäude (ehemaliges Trafo-Häuschen) für Gartengeräte.

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Leer im beliebten Stadtteil Heisfelde an. Die Immobilie wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise fertiggestellt und im Jahre 1974 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Ebenerdiges Wohnen ist möglich, die Immobilie kann somit alternativ ausgezeichnet als Altersruhesitz genutzt werden. Es sind Renovierungs- bzw. teilweise auch Sanierungsarbeiten erforderlich (Erneuerung der Heizungstherme innerhalb von 2 Jahren, Elektrokasten, Bäder, Fenster, Türen).
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit zweitem Esszimmer und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine, ein Gäste-WC und einen Flur.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 2 Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen zur Nutzung zur Verfügung, eins davon mit Ankleidezimmer. In dem anderen Zimmer bietet eine Abseite Stauraum für z.B Koffer etc. Das Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC hat einen Zugang zur Dachterrasse.
Die Immobilie ist mit einem Keller ausgestattet. Hier befindet sich ein Raum, der auf vielfältige Art und Weise genutzt werden kann, wie zum Beispiel als Vorratsraum.
Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse in Südlage und eine Garage mit elektr. Antrieb und einem kleinen Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Der großzügige Garten wird von gut eingewachsenen Büschen eingerahmt und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Bei einer Besichtigung ist ein Mund- Nasenschutz zu tragen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde

Die zentrale Lage spricht für sich.
Auf kurzen Wegen ist die Innenstadt von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.