Haus zum Verkauf €545.000 230 m²
13589 Berlin / Spandau-Hakenfelde

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 1992

1 Stellplatz

1 Stellplatz

4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und AEG
Vollbadezimmer
Gäste-WC
Parkett- und Laminatfußboden
Kamin
Klimaanlage in den Schlafbereichen
Isolierglasfenster
Rolläden
Terrasse
Sauna & Whirlpool
Hauswirtschaftsraum
Keller/Hobbyraum

Die familiengerechte Doppelhaushälfte befindet sich nahe dem Spandauer Forst in einer wunderschönen Wohnlage des Spandauer Ortsteils Hakenfelde. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich eine der größten Erholungsflächen Berlins, die zum Spazieren gehen mit Freunden, der Familie oder dem Hund einlädt.

Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut, wird mit Gas beheizt und bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin. Von hier aus blicken Sie durch eine große Fensterfront in Ihren Garten. Die anschließende Terrasse eignet sich genauso für das morgendliche Frühstück wie für eine gemütliche Tee-Gesellschaft am Nachmittag oder eine Grillparty am Abend. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem nebst Windfang mit integrierter Garderobe auch ein Gäste-WC.

In den oberen Etagen befinden sich die Privatbereiche. Zwei Schlafzimmer sowie ein gefliestes Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche dominieren das erste Obergeschoss. Anderthalb weitere Zimmer im Dachgeschoss lassen sich ideal für ein weiteres Schlafzimmer + Ankleide oder auch als geräumiger Arbeitsbereich nutzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert: Ein Lager-/Hobbyraum sowie ein Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool vollenden das Angebot. Die Möblierung, die Gardinen und Plissees können auf Wunsch übernommen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

13589 Berlin / Spandau-Hakenfelde

Hakenfelde gilt als der vornehmste und schönste Teilbezirk in Spandau und bietet mit direktem Zugang zum Spandauer Forst idealen Wohnkomfort für Familien und alle Menschen, die auf Ruhe und Erholung Wert legen.

Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke.

Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.

Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.