Haus zum Verkauf €124.900
Objektbeschreibung:
Dieses modernisierte Nurdachhaus liegt im Freizeitpark Bad Wünnenberg-Fürstenberg in einer gepflegten verwalteten Anlage.
Ob als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Erst-/Zweitwohnsitz oder als vermietbares Ferienhaus, jede Nutzung ist möglich und erlaubt.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 50m² echte Wohnfläche zur Verfügung (viele geben bei diesen Häusern falsche Werte an da Sie die Raumfläche angeben, davon sind aber die Schrägen abzuziehen).
Im Erdgeschoß liegt der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und modernen kaum benutzten Geräten.
Über die große Fensterfront genießen Sie den Blick in den Garten und auf die Terrassen. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das erst vor wenigen Jahren kernsanierte Badezimmer mit einstiegstiefer Dusche und elektronisch geregeltem Durchlauferhitzer.
Im Obergeschoß liegen die beiden Schlafräume, die bis zu 4 Personen Platz bieten. Durch die Türen hat man auch Privatsphäre
Ausstattung:
- Haustyp 67, echte Wohnfläche 49,1m²
- toll und aufwendig angelegte Terrasse
- infrarot Flächenheizung, Heizlüfter und Stromheizung
- modernes Inventar bleibt bestehen
- Rasenmäher und Gartenzubehör
- Klimatisierung im Dachgeschoß
- Gasofen und Bioethanolofen zusätzlich
- Echt-Holzboden im Wohnbereich
- Laminat in den Schlafzimmern
- ganzjährig und durchgehend bewohnbar
- Eines der Häuser mit der schönsten zentralen Lage innerhalb der Anlage,
mit tollem Blick und sonnigen Terrassen
- Alle Fenster und Türen erneuert als Thermopen-Doppelverglasung
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Tierhaltung kein Problem
- war nie vermietet, nur Eigennutzung
- Dach und Schrägen gedämmt (Styropor und Luftschicht)
- SAT-Anlage mit LCD-Fernseher
- ca. 60 Euro im Monat Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage
- Solarfläche ist verpachtet und nicht aktiv, Details dazu bei der Besichtigung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Fürstenberg von Bad Wünnenberg, das im nordrhein-westfälischen Kreis Paderborn liegt.
Ein Lebensmittelgeschäft bietet Ihnen die Möglichkeit nach nur 600 m Fußweg alle nötigen Einkäufe zu tätigen.
Weitere Einrichtungen für die tägliche Versorgung befinden sich ungefähr 2 km entfernt und sind dadurch problemlos mit dem Auto zu erreichen.
Darunter zählen unter anderem Banken, Postfilialen sowie Apotheken.
Die Kernstadt Bad Wünnenbergs liegt nur 6 km, die Stadt Paderborn rund 30 km entfernt, beides ist dank der guten Infrastruktur in ca. 10 Minuten bzw. knapp 40 Minuten erreichbar.
In den Städten findet man weitere Geschäfte, welche für den üblichen Lebenskomfort benötigt werden.
Der Freizeitpark befindet sich in einer erholsamen, landschaftlich ansprechenden Umgebung.
Zahlreiche Wiesen, Wälder und Felder ringsum locken Naturliebhaber für eine schöne Auszeit.
Für Ausflüge bietet sich unter anderem die Abachtalsperre an.
Sonstiges:
Provisionsfrei für den Käufer
Der Energieausweis nach GEG ist nicht notwendig.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
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www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K777
