Haus zum Verkauf €298.000 688 m²
31848 Bad Münder am Deister

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+Vermietet
+ JNKM: ca. 13.200 €
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Ca. 30 km bis Hannover
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Großer Garten
+ 2 Balkone
+ 2 Garagen
+ Photovoltaikanlage
+ Hoher Wohnkomfort
+ Nähe zur Natur
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2112414?accessKey=5f8e +++

Diese attraktive Immobilie bietet Mietern eine vorteilhafte Lage, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Hannover mit einem hohen Erholungswert in der Natur vereint. Das großzügige Mehrfamilienhaus verfügt über vermietete Wohneinheiten mit sehr hohem Wohnkomfort und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 13.200 €.

Während im Inneren der einzelnen Wohnungen die gut geschnittenen Räume mit ihrem besonderen Wohnflair überzeugen, bilden ein großer Garten sowie 2 Balkone den attraktiven Außenbereich. Dieser generiert gemeinsam mit den gefragten Wohnungsgrößen eine ausgezeichnete Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut und verfügt insgesamt über etwa 180 m² Wohnfläche, die sich über 3 Stockwerke erstreckt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und 2 Garagen ermöglicht Mietern das komfortable Abstellen ihrer Pkw. Eine umweltfreundliche und nachhaltige 8,1 kWp-Photovoltaikanlage bietet eine langfristige Einspeisevergütung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028108

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

31848 Bad Münder am Deister

Die Immobilie befindet sich in Bad Münder am Deister, einer Kurstadt in Niedersachsen, die rund 30 km südwestlich von Hannover und etwa 20 km von Hameln gelegen ist. Die Bundesstraße 217 und 442 sind schnell erreicht und ermöglichen u.a. eine optimale Anbindung an die Autobahn 2. So profitieren Mieter hier von einer hervorragenden Anbindung an den Fernverkehr und das Zentrum von Hannover kann in ungefähr 30 Minuten erschlossen werden, weshalb hier auch Berufspendler voll auf ihre Kosten kommen.

Zugleich eignen sich die Naherholungsgebiete Deister und Süntel ebenso wie die weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften der Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Radfahren und bieten so einen hohen Erholungswert in der Natur.

Auch eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs wird gewährleistet: Innerhalb von maximal 15 Gehminuten stehen mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken, Postfilialen sowie verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Zahlreiche örtliche Kindergärten und Schulen stellen ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.

Eine ungefähr 220 m entfernt liegende Bushaltestelle garantiert gemeinsam mit dem knapp 3 km entfernten Bahnhof Bad Münder einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer stellt u. a. Verbindungen nach Hannover der Paderborn bereit, während auch die Städte Springe und Hameln bequem zu erreichen sind.