Haus zum Verkauf €359.000 716 m²
26655 Westerstede

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und ein Duschbad.
Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Flur und ein Abstellraum.

Doppelgarage vorhanden.

Zusätzliche Ausstattung: Ofen, Markise, Einbauküche, Betondecke, elektrische Rollläden, überdachte Terrasse, elektr. Garagentor

Sie suchen das großzügige Einfamilienhaus für die ganze Familie ?

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1975 mit insgesamt 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² und Nutzfläche von ca. 64 m² in zentraler Lage von Westerstede - mit Krippe, Kindergarten und Grundschule in direkter Umgebung!

Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich ein helles Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche mit Vorratsraum. Alle Räume sind vom großzügigen Flur im Eingangsbereich zugänglich. Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer haben zudem einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und somit zum sonnigen Garten.
Im Anbau des Hauptgebäudes, den Sie durch einen kleinen Flur von der Küche aus erreichen befindet sich die große Waschküche. Hier finden Sie ein weiteres Duschbad, sodass Schmutz nicht erst ins Haus gelangen muss. Zudem ist hier die Heizung untergebracht und Sie können Hof und Garage erreichen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen vier Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad - hier werden die Kinder sich wohl fühlen! Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihre PKW's gibt es eine Doppelgarage sowie mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Hof. Ein weiterer Stellplatz, z.B. für einen Anhänger ist an der Gartenseite vorhanden.

An dem Objekt wurden laufend Modernisierungen vorgenommen:

- Einbau Kunststofffenster mit Zweifachverglasung in 2007
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2010
- Erneuerung von Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafzimmern
- Erneuerung des Sicherungskastens der Elektronik in 2018
- Einbau eines Kaminofens in 2018
- Einbau von elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Anschluss an das Glasfasernetz
- Einbau eines elektrischen Garagentorantriebes
- Einbau einer elektrischen Markise über der Terrasse.

Zur weiteren Modernisierung ist ein Kriechkeller unter dem gesamten Haus sehr hilfreich.

Das Objekt kann ca. zum 01.10.2021 übergeben werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

26655 Westerstede

Zentrale Lage in Westerstede. Die Entfernung zur Innenstadt sowie zur Autobahn beträgt ca. einen Kilometer. Schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.