3-Zimmer Wohnung zu vermieten €814 74 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

2.442,00 €

Diese großzügige 3-Zimmer Einliegerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Zweifamilienhauses in Wellingsbüttel an der Grenze zum schönen Klein Borstel. Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² wird Ihnen ein toller Schnitt geboten und optimale Lichtverhältnisse garantiert.

Der einladende und großzügig geschnittene Flur führt Sie in Ihr neues Zuhause. Das Herzstück der Wohnung stellt der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne dar. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können entspannte Sommerabende verbringen.

Weiterführend steht Ihnen eine gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit einem Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination und einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion zur Verfügung. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer wird Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und einem Waschbecken geboten. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.

Hinaufleitend in das Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier befindet sich in einer Dachschräge ein praktischer Einbauschrank.

Die Wohnräume wurden mit Teppichboden ausgestattet, der Flur, die Küche und das Bad mit PVC-Belag versehen. Der Boden im Dachgeschoss wurde mit schönen Pitch Pine Dielen geziert.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 200 € im Monat, diese inkludieren ebenfalls die Heiz- und Wasserkosten. Die Stromkosten sind vom Mieter selbst zu zahlen.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2021 bezugsfrei. Eine Mindestmietdauer von vier Jahren und eine Staffelmieterhöhung wird vorausgesetzt.

Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen gepflegte Wohnung in toller Lage!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Auch wenn die Wohnung offiziell in Wellingsbüttel liegt, ist man hier doch eher dem direkt am Alstertal befindlichem schönsten und einzigen "Dorf" Hamburgs, Klein Borstel, zugeordnet. Von der Wohnung aus erreichen Sie nach nur wenigen Metern die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg.

Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben der beliebten Eisdiele Toms und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie Haspa, Post, Apotheke, Buchladen, Blumenladen, Friseur und verschiedene Ärzte und Restaurants.

Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 15, die Hamburger City in ca. 30 Autominuten.