Haus zum Verkauf €398.000 1159 m²
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1939
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Auf einem 1159 m² großen Grundstück mit Garten, auf dem Süderhafen, ca. 200 m zum Yachthafen und der geliebten Nordsee.
Das Haus wurde in 2003 kernsaniert, incl. Außenmauerwerk, Klinker in rot.
Dach: rot, Frankfurter Welle.
Heizung: Öl von 2003.
Bodenbeläge: Fliesen, Holz, Venyl.
Das Haus ist gedämmt.
Fenster in Kunststoff, isolierverglast.
Bäder weiß gefliest.
Haus- und Hintertüren in Kunststoffausführung.
Gartenhaus aus Holz.
Nebenhaus: Mauerwerk mit Aludach.
Geschosstreppe 1 selbst geschmiedet, -2 in Holz.
Ein gepflegtes, in 2003 kernsaniertes Einfamilienhaus mit ausgebautem OG, Nebenhaus und Gartenhaus in Superlage auf einem ruhigen, 1159 m² Grundstück mit Garten.
Sie betreten das Haus über die Haustür in den Flur EG, in das Schlafzimmer, in das Wohnzimmer, in die Küche, einem weiteren Hinterflur mit Hintertür in den Hof, in das Badezimmer, in den HWR, über die Treppe in das OG mit Gäste Wc., einem 2. Schlafzimmer.
Von der Küche im EG in einen zusätzlichen Raum, auch mit Hintertür zum Hof, und einer Wendeltreppe mit Flur im OG, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im Haus sind: 3 Kochgelegenheiten, 2 Duschbäder, 1 geräumiges Gäste Wc, 3 Schlafzimmer, 3 Zimmer zum Wohnen.
Ein Nebenhaus mit Garage, Heizungsraum und Öllager und weiteren Abstellmöglichkeiten.
Ein zusätzliches, gemütliches Gartenhaus und ein kleines Gewächshaus stehen auch auf dem Grundstück.
Das gesamte Haus hat Außenrollos.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Ort
Süderhafen 31
25845 Nordstrand
Inmitten der einzigartigen Halligwelt, umgeben vom schützenden,immergrünen Seedeich, durch den Autodamm mit dem Festland verbunden, in einer unverfälschten Natur, im gesunden Nordseeklima, liegt die Halbinsel Nordstrand, die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und als Tor zu Halligwelt bezeichnet wird.
Das Haus mit Gartengrundstück steht in der Ortschaft Süderhafen.
Zum Yachthafen und der geliebten Nordsee sind es nur ca. 250 m
Das Grundstück mit Blick auf die Wiesen ist ruhig und hat einen Platz von dem viele Menschen nur träumen.
Bei einem Blick aus dem Fenster in die weite herrliche Landschaft hört man das grüne Herz des UNESCO-Naturerbes förmlich schlagen.
Moin, moin sagt man hier zur Begrüßung in unserem Seeheilbad. Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, im Frühjahr und im Sommer sowieso, aber auch in den Herbstmonaten und im Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen , bei Pharisäer und Teepunsch. Die klare Nordseeluft und das besondere Meeresreizklima steigern die körperlichen Abwehrkräfte, der Kreislauf kommt in Schwung und die Haut wird gut durchblutet .Diese Faktoren bilden die natürlichen Voraussetzungen für gesundes Wohnen.
