3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach kompletter Sanierung!
Diese gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in toller Lage in Neureut. Das Haus wurde 2021 komplett Saniert.
Aufgeteilt ist die Wohnung in 2 Schlafzimmer, ein großzügiges und helles Wohnzimmer und einer Küche mit Platz für einen Essbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen begehbaren Glas-Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Alle Wohnräume wurden im Zuge der Renovierung hochwertig und modern mit grauem Laminat, Fliesen und weißen Wänden mit Vlies-Tapete ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener, großer Kellerraum inkl. Stromanschluss zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in der Miete bereits inbegriffen.
Zusammensetzung der monatlichen Mietkosten:
760,00 Euro kalt zuzüglich 160,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.08.2021.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe, der sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Sie profitieren von den idealen Verkehrsanbindungen. Bequem erreichen Sie die Innenstadt Karlsruhes mit den Straßenbahnlinien S1 oder S11 oder auch mit den Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die Karlsruher City in ca. 10 bis 15 min über die Willy-Brand Allee. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 550 m
- Grundschule: Südschule Neureut 300 m
- Realschule: Realschule Neureut 550 m
- Gymnasium: Gymnasium Neureut 550 m
- Bäcker: Jörg Glutsch Bäckerei 450 m
- Metzger: Horst Geppert 81 m
- Einkaufen: Netto 350 m
- Drogerie: dm-Drogerie Markt 700 m
- Arzt: Dr.med. Gessner 500 m
- Zahnarzt: Dr.med.dent. Hehn 260 m
- Apotheke: Hardt Apotheke 700 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Bärenweg" (Linie S1/S11) 400 m
- Bushaltestelle: "Bärenweg" (Linie 72) 400 m
- Hallenbad: Adolf-Ehrmann-Bad 1,1 Km
- Vogelpark Neureut 950 m
Sonstiges:
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass nur Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die uns folgende Unterlagen/Dokumente zur Verfügung stellen:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die letzten drei Einkommensnachweise/Jahresabschlüsse
- Ausweiskopien
- Schufa-Auskunft
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.08.2020
Gültig bis: 2030-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 121-00219
