Haus zum Verkauf €700.000
Schwarzgasse 7, 65191 Hessen - Wiesbaden
bisheriger Preis €900.000

Wiesbaden-Bierstadt liegt in näherer Umgebung zum Stadtzentrum.
Aufgrund der attraktiven Lage, die gute Infrastruktur Aldi, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Sportvereine, Schulen, Kitas und wohnortnahe Erholungsbereich ist Bierstadt ein begehrter Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Wohnhaus ca.100qm Wohnfläche

auf ca. 450qm Grundstück gerade geschnitten.

Strom, Gas und Wasserzuleitung wurde vor 3 Jahren von ESWE erneuert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Wärmeisolierfenster.
TV Kabelanschluss vorhanden, aber TV Satellitenanlage ist angeschlossen.

Zur Zeit 1 Stock Wohnzimmer Telefon und Internetanschluss 1&1 16 MB DSL
Fritzbox 7412, Siemens Schnurloses DECT Telefon wird genutzt.

Siemens Desk Top PC Pendium4 Windows 7 (nicht update fähig! Auf Windows 10) 2x Festplatte Seagate 250gbit 2x DVD Laufwerk, LAN 100mbit mit Monitor Samsung 2223 BW 22 Zoll analog mit DVI Anschluss Siemens Tastatur, Maus

Unterkellert Der Keller aus Bruchsteinen gefertigt Renovierungsbedürftig.

Speicher leerstehend Dach mit Fieberglaswolle gedämmt.

2 Etagen mit Holztreppe verbunden.

EG.
Flur gefliest.

Ca. 10 qm Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von aussen zugänglich.
Renovierungsbedürftig.

Ca 25qm grosse Küche alter Küchenschrank (Ersatz bedürftig.) Sitzecke,Kühlschrank Elektroherd mit Ceranfeld,Linoleum Fußboden, Tapeten renovierungsbedürftig.

Ca. 20qm Wohnzimmer mit Schrank, Tisch, Ledersofa und 2 Sessel dem Alter entsprechend,Teppichboden.
Holzdecke mit Styropor isoliert.

Kleines Zimmer ca. 10 qm mit Kleiderschrank ehemals als Schlafzimmer genutzt. Teppichboden.
Holzdecke mit Styropor isoliert.

Kleines Bad ca.10qm mit Dusche und Junkers Gas Kombi Therme mit Warmwasserbehälter ca. 20 Jahre alt.
Teilweise holzverkleidet, Gefliest, Holzdecke mit Styropor isoliert.

Thermostat EG Wohnzimmer
ansonstenThermostatventile an den Heizkörpern.

Kleiner Stauraum unterhalb der Treppe, innerhalb des Bades, holzverkleidet.

1 Stock
Küche ca. 12qm Alter Küchenschrank, Kühlschrank, alter Gasherd,Linoleum Fußboden Ersatzbedürftig, Tapeten renovierungsbedürftig.
Hokzdecke mit Styropor isoliert.

Flur Holzdecke mit Styropor isoliert.
Teppichboden.

Kleines Bad mit Badewanne renovierungsbedürftig.Fussboden Linoleum Ersatzbedürftig.
Holzdecke mit Styropor isoliert.

Ca. 20qm Wohnzimmer mit diversen Schränken, Sofa, 48 Zoll LED Samsung Smart TV Renovierungsbedürftig.Teppichfussboden Ersatzbedürftig.
Holzdecke mit Styropor isoliert.

Ca. 16qm Schlafzimmer mit Kleiderschrank ersatzbedürftig, Bett, Ankleidespiegel mit Schränkchen, Renovierungsbedürftig.
Linoleum Fußboden Ersatzbedürftig.
Holzdecke mit Styropor isoliert.

Ca. 12qm Esszimmer mit Essecke Möbel, Tisch zur Zeit als Meditationszimmer verwendet. Teppichfussboden.
Holzdecke mit Styropor isoliert.

Anbau EG
alte Viehstallung ca. 25qm als Werkstatt genutzt, diverses Werkzeug,Bohrmaschine,Malerwekzeug, Farbdosen, Schraubstock etc.
Renovierungsbedürftig.

1 Stock 25qm Grosser Wohnraum, Steintreppe früherer Kornspeicher.
Mit Rehgibsplatten isoliert.
Grasfasertapete, Laminat.
Jahr 2000 renoviert.

Zur Zeit als Massageraum genutzt. Gasheizung, 3 Heizkörper, normale Fenster.
2 Stühle, Matte, Massageliege, 2 Schränkchen, Wandregal, Dekoration.

Speicher leer renovierungsbedürftig.
Dach nicht isoliert.

Gepflasterter Hof Verbundsteine 20x10x6cm mit nutzbarem Brunnen mit Handpumpe.

Grosse hohe Scheune leerstehend.
Ziegelgedeckt, trocken.
Ca. 7m lang, unten 5m breit in ca. 4m Höhe total 15m breit 10m hoch.
In ca. 4 Meter Höhe links und rechts Frühere Stroh Ablage Fläche.

Z. Zeit zur PKW Fahrzeugunterstellung genutzt.

Nach hinten geschlossen gemauert mit Garagentor, Dach, Regenrinne, Ablauf 3 Jahre alt zur Freifläche,(Grasfläche) 75qm.

Links und rechts innerhalb der Scheune ehemalige Viehstallungen jeweils ca. 30 qm fast leer renovierungsbedürftig.

Dahinter 75qm freie Fläche (Grasfläche)
Angrenzend zu Nachbar Häusern und Garten.

Siehe auch Foto Google Earth