3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach kompletter Sanierung!
Diese helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in toller Lage in Neureut. Das Haus wurde 2021 komplett saniert.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight bietet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne, da er zur Gartenseite ausgerichtet ist.
Alle Wohnräume wurden im Zuge der Renovierung mit grauem Laminat, Fliesen und weißen Vliestapeten hochwertig und modern ausgestattet. Als Highlight wurden im Wohn-Essbereich LED-Deckenspots verbaut.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bei Bedarf kann eine Garage für 40,00 € mtl. angemietet werden.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in der Miete bereits inbegriffen.
Zusammensetzung der monatlichen Mietkosten:
1000,00 Euro kalt + 40,00 Euro Garage (bei Bedarf) zuzüglich 180,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.08.2021.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe, der sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Sie profitieren von den idealen Verkehrsanbindungen. Bequem erreichen Sie die Innenstadt Karlsruhes mit den Straßenbahnlinien S1 oder S11 oder auch mit den Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die Karlsruher City in ca. 10 bis 15 min über die Willy-Brand Allee. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 550 m
- Grundschule: Südschule Neureut 300 m
- Realschule: Realschule Neureut 550 m
- Gymnasium: Gymnasium Neureut 550 m
- Bäcker: Jörg Glutsch Bäckerei 450 m
- Metzger: Horst Geppert 81 m
- Einkaufen: Netto 350 m
- Drogerie: dm-Drogerie Markt 700 m
- Arzt: Dr.med. Gessner 500 m
- Zahnarzt: Dr.med.dent. Hehn 260 m
- Apotheke: Hardt Apotheke 700 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Bärenweg" (Linie S1/S11) 400 m
- Bushaltestelle: "Bärenweg" (Linie 72) 400 m
- Hallenbad: Adolf-Ehrmann-Bad 1,1 Km
- Vogelpark Neureut 950 m
Sonstiges:
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass nur Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die uns folgende Unterlagen/Dokumente zur Verfügung stellen:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die letzten drei Einkommensnachweise/Jahresabschlüsse
- Ausweiskopien
- Schufa-Auskunft
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.08.2020
Gültig bis: 2030-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 121-00218
