2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 44qm ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur und ein innenliegendes Badezimmer. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gesamte Wohngebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck. Parkplätze für die Bewohner des Hauses befinden sich direkt vor dem Haus und hinter dem Objekt gibt es eine schöne Grünanlage.

Auf Grund der aktuellen Marktlage lassen sich 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen in der Regel schnell und gut vermieten. Hier kann eine Kaltmiete von 220,00 Euro/Monat erzielt werden. Bei 2.640€ p.a. entspricht das einer guten Mietrendite von 6,76% brutto.
Das Hausgeld im Monat beträgt 132,00 Euro.
Die Wohnung steht aktuell leer.

Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für eine geordnete Wohnsituation.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad (innenliegend)
- Flur
- Kellerabstellraum

Die Befeuerung läuft über Fernwärme.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 22.06.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3.570,00 Euro inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Nutzfläche: ca. 44 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil" Neu Olvenstedt", ist ein Stadtteil im Norden Magdeburgs. Viele Grünflächen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege sprechen für diese Lage.

Neu Olvenstedt verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt für die Autobahnen A2 und A14. Durch das öffentliche Verkehrsnetz, ist jeder Stadtteil Magdeburgs, sehr gut erreichbar.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0159.06 76 7303 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-05-09
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: EC614-KK