2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.350 78 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

4700,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 3

Etagenwohnung - 3von5 - teilmöbliert - in kernsaniertem Haus mit neuem Personenaufzug, 2 Balkonen, privater Eingang durch elektrisches Tor im grünen Hinterhof.
Neues helles Eichenparkett und dunkle große Fliesen
im Fenster-Bad, Fußbodenheizung in allen Räumen - separat steuerbar, bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung, textile Sonnenschutz Screens und elektrische Rollläden. langer Flur mit Abstellraum am Ende, linker Hand elegantes Bad, Wohnküche mit Zugang zum gemütlich-ruhigen Balkon und rechts mit
Morgensonnen-Verwöhnung das schöne Schlafzimmer mit bepflanztem französischem Balkon sowie das großzügige Wohnzimmer

Die neuwertig-luxuriöse Ausstattung umfasst exklusive Designer-Deckenleuchten im Flur, hochwertige Schreiner-Maßarbeiten in der Küche, im Bad und der praktischen, sensorbeleuchteten Abstellkammer/Garderobe mit Spiegeltüre sowie helle Sichtschutz-Plissees im Bad und der Küche. Leicht-transparente Stores im Schlaf- und Wohnzimmer betonen das Wohlfühlambiente.
Beide Balkons - mit privacy-Sichtschutzmatten - zieren immergrünen lebendigen Bambus.
Die Küche ist sehr durchdacht eingerichtet mit allen Markengeräten ausgestattet u.a. mit einem Backofen auf Augenhöhe, einer gemütlichen Eckbank mit Stühlen und sehr viel Stauraum durch eine perfekte Raumausnutzung. Das gemütliche Schlafzimmer mit
neuwertigem Kingsize-Bett, Einbauschrank mit einzelnen Spiegeltüren und TV. Viel Platz bietet auch das Wohnzimmer mit 22qm für Sofa, Homeoffice oder
Musikecke. Highlight ist das sehr besondere Fenster-Bad mit Badewanne, Rainshower-Dusche, Handtuch-Radiator, hellem Spiegel-Waschtisch mit Einbauregal, einem Einbauschrank mit integrierter Waschmaschine + Trockner. Zur Wohnung gehört ein abschließbares geräumiges Kellerabteil und Fahrräder können sicher
untergestellt werden im Hinterhof, der durch ein elektrisches Eingangstor zur Straße getrennt ist.

Anzahl Balkone: 2
von privat - keine Makler

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Die Wohnung befindet sich im trendigen Glockenbachviertel der Isarvorstadt - in der bekannten Maistraße - perfekt gelegen zu den zentralen Münchner U-/S-Bahnen, unweit zum Viktualienmarkt, der Isar den unzähligen Restaurants, Cafés, Bars, der Altstadt sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie auch zu Kliniken, Ärzten, Schulen und Kindergärten ... kurz dem multikulturellen lebendigen bunten Herz der Stadt.