Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1000 m²
66802 Überherrn
bisheriger Preis €338.000

3,57 % inklusive 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1910
vermietet

1 Stellplatz

3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EUR

Raumaufteilung

Kellergeschoss
- voll unterkellert
- 4 Kellerräume
- 1 Hauswirtschaftsraum/ Technikraum

Erdgeschoss

- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne mit Duschvorrichtung, WC und Becken

Obergeschoss

- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne mit Duschvorrichtung, WC und Becken

Dachgeschoss/ Studiowohnung
- offen gestaltet mit Küche, Wohn-/Essbereich sowie Schlafbereich
- 1 Bad

Ausstattung
- 230 m² Wohnfläche
- 1000 m² Grundstücksfläche
- Baujahr ca. 1910 / Kernsaniert 2000
- ruhige, zentrale Lage
- Garten hinter dem Haus
- 3 Stellplätze
- 1 große Garage mit seperatem Abstellraum für zb Gartengeräte
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz
- Fenster 2-fach verglast, weiße Holzfenster Baujahr 2000
- Heizung, alle Heizkörper Baujahr 2000
- gesamte Elekrik+ Zählerkasten Baujahr 2000

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus - Ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.

Diese kernsanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von 230 m² sowie eine Grundstücksfläche von 1000 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, ein Garten, eine große Garage mit seperaten Abstellraum sowie 3 Stellplätze.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie sich ihr eigenes Wohlfühlparadies zum Entspannen erschaffen.

Die Immobilie wurde von Grund auf im Jahre 2000 kernsaniert.
Dazu zählt:
- die Elektrik
- die Heizung
- sämtliche Wasserleitungen
- das Dach
- die Fenster
sowie die Bäder, Böden und Wände.

Ohne Sorgen direkt einziehen oder Vermieten ist hier ohne Renovierungsarbeiten sofort möglich.

Geheizt wird mit Gas. Dafür gibt es für jede der drei Wohnungen einen eigenen Thermoblock im Keller. Ebenfalls gibt es 3 Wasseruhren und 4 Stromzähler zur genauen Abrechnung jeden Verbrauches.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Überherrn ist ein weiterer Pluspunkt des Objektes.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad mit Wanne, WC und Becken,
eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.

Über eine Metalltreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein Flur, ein Bad mit Wanne, WC und Becken, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.

Über eine Metalltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss wo Sie eine sehr schöne Studiowohnung erwartet. Diese verfügt über eine offene Küche, ein Schlafbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich sowie ein Bad.

Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Sie haben zusätzlich direkten Zugang zum Garten.

Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt 1.240 EUR
Die jährliche Gesamtkaltmiete beträgt 14. 880 EUR

Da die Wohnungen teilweise vermietet sind, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin damit Sie sich vor Ort selbst von der Immobilie überzeugen können!


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnenjederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeitenkönnen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis

ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2000

66802 Überherrn

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch in einer Ruhigen Lage in Überherrn. Familenfreundliche Wohngegend.

Die Gemeinde Überherrn liegt ca. 30 km Östlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet Ihnen lückenlose Einkaufsmöglichkeiten. Überherrn verfügt über, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Grundschulen und Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Die nächste Universität liegt in Saarbrücken.
Der nächste Anschluss an Bundesstraße 269 ca 2 km
Die Autobahn A620 ca. 13 km