Haus zum Verkauf €1.100.000 3700 m²
Kaufpreis zzgl 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
frei werdend
Geschoss:
1
7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Premium Luxus Residenz in der Aplerbecker Mark - zwischen See und Schwerter Wald - mit unverbaubarem Panoramaausblick in die Natur und über Dortmund.
Gesamtgrundstücksgrösse ca. 3.700 m² , davon ca. 1.336 m² separater Premiumbauplatz
Hochwertige und geschmackvolle Vollausstattung - Einziehen & Wohlfühlen
All inclusive Ausstattung
inkl. Sauna/ Wellness/ Fitness Area
inkl. 3er Garage
inkl. Gästehaus/ Gartenhaus / ca. 72 m² Wfl.
inkl. 4 Stellplätzen
Die Luxus Ausstattung im Detail:
Die Innentüren, sowie Futter und Bekleidung wurden in Italien aus wertvollem Kirschholz in exzellenter Möbeltischler-Handarbeit erstellt.
Alle Fenster sind aus extrem harten ( sehr seltenen ) Schiffsholz, mit 4 facher Außen/ Innen-Abdichtung ausgeführt. Nahezu alle Fensterscheiben sind in Sicherheitsglas ( z.T. Schusssicher ) und in Theomorphen- Verglasung ausgeführt.
Sämtliche Außentüren ( auch Eingangstür ) sind mit elektrischen Metallrolläden verschließbar. Jede Tür/ Fenster lässt sich einzeln steuern und oder auch über Zentralsteuerung mit nur einem Knopf komplett schließen oder öffnen.
Obwohl damit schon nahezu jeder Einbruchversuch zum Scheitern verurteilt ist Wurde zur persönlichen Sicherheit eine alles sichernde Alarmanlage mit Überfall Meldeknopf eingebaut.
Die Landhausküche geplant und gebaut von der Firma Zeyko wurde in Massivholz Ausführung auch in den Schränken und Laden gefertigt.
Herstellungskosten ca. € 65.000,-
Eine Vielzahl von Einbauschränken, Glaseinbauten, Ganzglas-Doppeltürelementen sämtliche in meisterlicher Glashandwerkskunst in unterschiedlicher Ornamentik gestaltet. Herstellungskosten ca. € 40.000,-
Das Master- Schlafzimmer, rundum mit Einbauschränken ausgestattet. Alle Möbelflächen sind in der gleichen Stoffbespannung gearbeitet wie auch die Fensterdekoration und die Tagesdecke. Vom Schlafzimmer gelangt man auch wieder auf die über 70 m² große Travertin-Marmorterrasse.
Ausschließlich gelangt man vom Master- Schlafzimmer zum Masterbad.
Dieses Bad stellt ein weiteres Highlight dar:
Faszinierender Mittelpunkt ist eine Whirlpool-Anlage ( mit allen technische Finessen) Für 6-8 Personen, vergoldete Armaturen ( der Schwan von Grohe ), eingefasst von weißen Stufen und Ablagen mit speziellen handgefertigten Kacheln mit vergoldeten Motiven. Als Krönung dieser Anlage wurden die gesamten Rückwände in einem Glasmosaik, in den beeindruckenden Massen von 3,10 Metern Breite und 1,60 Meter Höhe ausgeführt. Der Motiventwurf wurde von einem süddeutschen Kunstprofessor gefertigt, das erforderliche Glasmaterial konnte in den gewünschten Farben und der geforderten Qualität in Europa nicht gefunden werden und wurde dann in den USA bestellt und auch geliefert. Die Herstellung des Mosaiks hat mehr als 3 Monate Arbeit In Anspruch genommen. Im gesamten Deckenbereich wurde eine aufwendige echte Stuckdecke montiert ( Von Firma Stuck Tümmer ).
Passend zu dieser Anlage wurde eine Ganz-Glasdusche eingebaut, Wandhänge WC und Bidet, Doppelwaschbecken, sowie Spiegel und Einbaumöbel, Ablagen und Borde als elegante und sinnvolle Abrundung dieses außergewöhnlichen Badezimmers (Gesamter Kostenaufwand über ca. € 100.000,-)
Auch das Bad, dass zum Gäste/Kinder/oder zweitem Schlafzimmer gehört ist eine Besonderheit für sich, beginnend mit Wandhänge WC und Bidet, Säulen Waschtisch sämtliche vom Designer COLLANI entworfen, Armaturen der Spitzenklasse und einer 2 Personen-Badewanne-mit Sitzduschkombination ebenfalls von COLLANI ( Kosten ca. 24.000,-Euro)sowie einer weiteren Eckglasdusche.
ORANGERIE-GARTENPAVILLION:
Dieser Pavillon ist in Form und Farbe, Innen wie Außen einem Südfrankreich- Haus nachempfunden. Mit seiner vorgelagerten Naturstein Terrasse der Grill und Backofen Anlage sowie der fest installierte mit einem Flaschenzug zu bedienende Sonnenschirm bilden eine uneinsehbare Oase der Ruhe und Beschaulichkeit.
Der Pavillon ist massiv gemauert, das Dach zu ca. 2 Drittel in Biberschwanz Eindeckung und die restliche Dachfläche in Glas ausgeführt.
Die Einrichtung ist komplett handgefertigt in bester Möbeltischler Arbeit. Der eingearbeitete Granit ist der äußerst selten und wertvolle BLUE-BAHIA aus Brasilien (qm Preis ca. 6000,--Euro)
Eine komplette Gastronomie-Grillküche ist eingebaut, mit Hochleistungsfritteuse, Guss-Lava Grillanlage, Ceranfeld Miele, Edelstahlspüle, Back-Grillofen, Spülmaschine, Kühlschränke, Bierzapfanlage, Küchenabluft-Anlage.
Ein offener Kamin, Raumentlüftungsanlage, WC mit französischer Badkeramik und Armaturen und vieles, vieles mehr gehören zu diesem Pavillon.
Gesamte Herstellungskosten für diesen Pavillon ca. € 200.000,-
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Ausbau
Fußböden
Hochwertiges 3 cm starkes Tropenholz-Parkett im Doppel Fischgrat mit 60 cm langen Stäben auf ca. 200 qm verlegt. Fußbodenleisten profilierte- Massivholz-Kaniesen im Parkettfarbton lackiert, Steinzeug platten in den Nass räumen und Küche und Kellerräumen Schlafzimmer mit Teppichboden
Decken
Abgehängte Decken, teilweise auch im Kellergeschoß.
teilweise Echtstuckdecken,
Deckenabschlussleisten in profilierten Massivholz-Kaniesen in Wohnraumfarbe lackiert, Decken teilweise mit Einbauleuchten
Fenster
Holzfenster mit Isolierverglasung in den Badezimmern und Küche innen in Wohnraumfarbe lackiert Elektromotorische Rolladenbedienung Kunstoffbeschichtete Metallrolläden Im Kellergeschoss teilweise Aluminiumfenster mit Isolierverglasung teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung Natursteinfensterbänke Travertin
Türen
Hauseingangstür Naturholz mit Isolierverglasung und aufwendigem schmiedeeisernen Gitter.
Zweiflügelige-Wohnungseingangstüren mit Segmentbögen und stark profilierten Messingdrückergarnituren in italienischem Nussbaum.
Innentüren mit Segmentbögen und italienische Nußbaumvollholztüren mit profilierten Leisten und Verzierungen mit stark profilierten Messingdrückergarnituren.
Kellerausgangstüren in Aluminium
Kellerinnentüren in Aluminium bronzeeloxiert teilweise mit Ornamentverglasung
Elektroanlagen
Umfangreiche Steckdosen, Brennstellen
Türöffner und Gegensprechanlage mit Kamera
Satelittenanlage, Antennenanlage, Alarmanlage,
Sanitäranlagen
3 Badezimmer mit Hänge -WC s Hänge-Bidets mit Unterputzspülkästen
2x Brausetassen mit Glasschiebetürelementen
2x Einbaubadewanne
1x Whirlpool mit Umwälztechnik,
Gäste-WC
Sonstiges
Vorratsraum umbaufähig zum Panic-Room falls gewünscht
Kellerbereich
Wellnessbereich im Keller mit Vollholzsauna von Klaff Kombi-Sauna ( Dampf-Trocken), Badezimmer Dusche WC ca. 50 m² neu gebaut im Jahr 2006. Herstellungskosten für den Wellnessbereich ca. € 60.000,-
Waschküche mit Technikraum Whirlpool-Technik,
Kunstschmiedeeisernes Geländer vom überdachten Abgang aus Travertin platten zu den Kellerräumen (italienischer Travertin Belag neu im Jahr 2006) der Treppenabgang
Zum Keller ca . 1,70 Meter breit in Marmor.
Lichtdurchflutet, hell, geradezu verschwenderisch grosszügig - keine Enge , keine Grenzen - freie Räume - hier fühlen Sie sich zuhause mit Stil & Eleganz.
Das Objekt verfügt über eine WEG Teilung.
Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
44287 Dortmund (Aplerbecker Mark)
Extrem ruhige und private Lage am Ende einer Sackgasse.
Aplerbecker Mark - zwischen See und Schwerter Wald mit Panorama Aussicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Gymnasium - fussläufig erreichbar.
Erstklassiger Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, zur B 236 und zur Autobahn Köln-Bremen - das Ruhrgebiet liegt Ihnen zu Füssen.
