2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 71 m²
30629 Hannover (Misburg-Nord), Wilhelm-Tell-Straße 72

3 Kaltmieten

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

Neu vermietet wird eine 2 Zimmer-Terrassenwohnung in einem luxuriösen Neubau in Hannover Misburg. Der derzeitige Mieter wird leider beruflich versetzt und muss daher die Stadt wechseln. Die Wohnung liegt im 1. Geschoss eines 2 geschossigen Hauses und hat einen schönen großen Balkon mit einer doppelflügeligen Balkontür. So können Sie den Sommer ins Wohnzimmer holen. Das lässt ebenfalls viel Privatsphäre zu. Das gesamte Haus ist barrierefrei und kann auch von der Straße aus barrierefrei betreten werden. Es ist daher rollstuhlgeeignet. Das Objekt wurde natürlich nach den neuesten Energieeinsparvorschriften erstellt und hat auf dem Dach eine Solarthermieanlage, die wesentlich zur Energieeinsparung des Objektes betragen wird.

Diese Wohnung liegt im 1. OG und damit in der Beletage des Hauses. Trotzdem wird die Wohnung auch über ein Aufzug erschlossen! Die Wohnung ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung, ausgestattet. Diese Anlage sorgt für einen effizienten Luftaustausch, ohne jedes Mal die Fenster öffnen zu müssen (was Sie natürlich trotzdem können). Neben der Belüftungsanlage ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Heizung kann in sämtlichen Räumen separat eingestellt und gesteuert werden.
Alle Fenster haben Aussenjalousien und sind auf dem neusten Stand der Wärmeschutztechnik. Der Fußboden ist mit einem Eichenechtholzboden ausgelegt. Das Bad hat ein Fenster und ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich und bietet viel Platz. Die abgebildete Küche kann übernommen werden. Sie ist erst 1 Jahr alt und der Mieter möchte gerne 2.700,- € Abstand haben. Das ist dann allerdings eine Vereinbarung zwischen dem alten und dem neuen Mieter und nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Wir können kurzfristig und nach Ihren Wünschen besichtigen. Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, indem Sie den Kontaktbogen benutzen. Der Vorlauf sollte zwei Tage betragen, da ich mich entsprechend mit dem Mieter abstimmen muss. Schreiben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer dazu, so lassen sich besser die Termine planen und absprechen.
Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme von Ihnen!

Wilhelm-Tell-Straße 72
30629 Hannover (Misburg-Nord)

Die Wilhelm­Tell­Straße / Wilhelm­Busch­Straße liegt nicht weit vom
Mittellandkanal entfernt zwischen Buchholzer Straße und dem Kanal. Es
gibt Kindertagesstätten, einen Kindergarten und die Heinrich­ErnstStötzner­Schule in der Nähe.
Die Lage ist ruhig und grün, der Verkehr besteht aus Anliegerverkehr, die
Bebauung ist gewachsen und die Wohnungegend für Singels wie auch für
Familien gut geeignet.
An der Buchholzer Straße erreichen Sie bequem zwei Haltestellen, z.B.
Kafkastraße, der Stadtbahn Linie 7. Außerdem sind ALDI, Lidl, Rewe und
Penny als Einkaufsmöglichkeiten sehr gut zu erreichen.