3-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 70 m²
33181 Bad Wünnenberg

780,00 €

frei ab sofort oder später

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 390,00 EUR

Wohnen im Nurdachhaus (Baujahr 1970) mit großem Garten in Bad Wünnenberg-Fürstenberg.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Bitte beachten Sie, dass Sie durch die Dachschrägen keine Schränke stellen können.

**********************************************
--- Erdgeschoss ---

--- Wohnzimmer
--- offene Küche inkl. Einbauküche
--- Badezimmer (Dusche und Toplader)
--- 2 Terrassen
--- großer Garten

Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogeräte kann vom Mieter kostenlos genutzt werden.
Im Badezimmer ist eine Waschmaschine (Toplader) vorhanden, der ebenfalls kostenlos genutzt werden kann.

**********************************************
--- Dachgeschoss ---

--- Schlafzimmer
--- Büro
--- Einbauschrank im Flur

**********************************************
--- Sonstiges ---

--- 2 Gartenschuppen
--- Rasenmäher und -trimmer
--- Stellplatz

TV empfangen Sie durch die vorhandene Satellitenschüssel.
Beheizt wird das Haus über einen Gasheizautomat im Wohnzimmer. Hierfür befindet sich auf dem Grundstück ein im Erdreich verbauter Flüssiggastank, den der Mieter selbst betankt. Die Fenster sind 2012 durch dreifach-verglaste-Kunststofffenster teilweise mit Fliegengittern erneuert worden. Ebenfalls wurden 2013 die Dachschrägen innen nachträglich gedämmt. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Ein Stellplatz ist in direkter Nähe des Hauses vorhanden.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenerbedarf: 179,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1970

Das Nurdachhaus ist für solvente Mieter - Single oder Paar (Katze oder Hund nach Absprache erlaubt) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 390 € + 75 € Nebenkosten exkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden.
Link: https://www.ivd24immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013

33181 Bad Wünnenberg

Das Nurdachhaus befindet sich im schön gelegenen Freizeitpark in Bad Wünnenberg-Fürstenberg.
Bad Wünnenberg ist ein Luftkurort und bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden - um einige kurz zu nennen: Das malerische Aatal liegt umgeben von Wäldern und Wiesen zwischen Bad Wünnenberg und der Aabachtalsperre (10 min. fußläufig oder noch schneller per Fahrrad zu erreichen). Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneip-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc.

**********************************************
--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Bad Wünnenberg-Fürstenberg: 2 km
--- Bad Wünnenberg: 4 km
--- Marsberg: 13 km
--- Büren: 20 km
--- Brilon: 26 km
--- Flughafen Paderborn-Lippstadt: 26 km
--- Diemelsee: 27 km
--- Paderborn: 30 km
**********************************************