Das Objekt wurde 1995 an einer Anliegerstraße erbaut und die letzte Sanierung fand 2016 statt. Der gesamte Wohnpark liegt in einer ruhigen, gepflegten und doch zentralen Gegend. Die vermietete 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und weist einen großzügigen Grundriss mit ca. 44 m² auf. Sie umfasst einen offenen und hellen Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, eine Küche und ein Bad mit Duschkabine. Ausgestattet ist die Wohnung im Dielen- und Wohnbereich derzeit mit Teppich und im Bad mit Fliesen. Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Tief- garagenstellplatz. Von dem jetzigen Eigentümer wird die Immobilie zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.000€ vermietet, wodurch eine Rendite von ca. 4,62 % erzielt werden kann.
In Laubegast finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Die gute Verbindung in die Innenstadt ist Ihnen mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel gleichermaßen gut gesichert. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem PKW im Zentrum, in 10 Minuten gelangen Sie zur A 17 und somit zu ferneren Zielen. Die Straßenbahnlinien sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen und mit dem Rad fahren Sie spielend leicht über die gut ausgebauten Fahrradwege zu sehenswerten Zielen, wie z.B. Meißen oder in die Sächsische Schweiz. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen. Auch die entspannenden und grünen Elbwiesen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 105,60, Gas, Baujahr: 1995 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.