3-Zimmer Wohnung zu vermieten €369.000
Haakestr, 21075 Harburg - Hamburg Heimfeld

Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung im Hamburger Stadtteil Heimfeld liegt in einer sehr gepflegten Umgebung unweit der S-Bahnstation.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Dachgeschosswohnung mit Ihren wenigen Teilschrägen ist hell und freundlich.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima.
Nach Betreten der Sicherheitstür mit Gegensprech- und Videoanlage, befindet man sich im gefliesten Flur, von dem sämtliche Zimmer zugänglich sind. Das großzügige Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Badewanne und Dusche laden zum Entspannen ein. Die separate Toilette dient zeitgleich als GästeWC.
Zwei Schlafzimmer bieten Platz zum Ausruhen. Neben der gefliesten Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und der Zugang zum Wintergarten.
Neben dem Hauswirtschaftsraum in dem sich neben den Elementen der Fußbodenheizung auch der Sicherungskasten mit FI-Absicherung befindet, gehört ein gemauertes Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Wohnung dazu.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller noch ein Wäsche- und Fahrradraum.
Der zugehörige KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Hierbei handelt es sich um einen angenehm zu befahrenen und festen Stellplatz (kein Duplex).
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass der bisherige Bewohner in der Wohnung verstorben ist. Aus diesem Grund befindet sich ein Loch in der Trockenbaudecke, welches durch den Rettungseinsatz hervorgerufen wurde.

Energieverbrauchsausweis, 129,0 kWh, D, Gas, Zentralheizung, 1991/2009

Gerne senden wir Ihnen nach Anfrage ein Exposé und einen 360 Grad-Rundgang zu.
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Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. und ist fällig und verdient nach dem Beurkundungstermin des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag über die selbe Provisionssumme geschlossen.
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