3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 85 m²
94032 Passau (Haidenhof-Nord)

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

Zur Neuvermietung steht eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentrumsnaher Wohnlage in Passau/Haidenhof Nord an.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten.
Freundlich und hell präsentiert sich die Wohnung mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung wurde bis dato als 3er-WG genutzt. Es wurde eine zusätzliche Trennwand für ein extra Zimmer eingezogen (siehe hierzu die rote Linie am Grundriss). Die Zwischenwand kann bei Bedarf jederzeit entfernt werden, dass ein großzügiges Wohnzimmer entsteht.

Die zentrumsnahe Lage, die sehr gelungene Grundrissgestaltung, sowie die hellen Räume unterstreichen
die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Raumaufteilung:
- Flur + Diele: 11,59 m².
- Kochen/ Essen: 13,73 m²
- Schlafzimmer: 20,10 m²
- Zimmer (rechts): 12,52 m²
- Tageslicht-Bad/ WC: 10,62 m²
- Zimmer (links): 16,44 m²

Eigenes Dachbodenabteil vorhanden. Bitte beachten Sie, dass Strom und Gas (Etagenheizung) separat vom Mieter zu tragen sind. Eine gemeinsame Terrasse im Innenhof steht den Mietern frei zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Eigentum von der derzeitigen Mieterin und kann nach Absprache abgelöst werden.

Weitere Informationen und einen 360° Rundgang senden wir Ihnen nach erfolgreicher Kontaktanfrage per Mail zu.

Energieausweis:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 200,90 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Ausweis gültig bis: 05.11.2024

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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94032 Passau (Haidenhof-Nord)

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur gegeben. Die Anwohner-Parkplätze finden Sie direkt vorm Gebäude.

Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A3 ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.