Haus zum Verkauf €429.000 470 m²
73540 Heubach

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Baujahr: 1925
frei ab sofort

1 Stellplatz

Teilweise sollte das Haus noch renoviert werden, zum Beispiel wird eine neue Heizung benötigt.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung könnte durch eine Gas Heizung ersetzt werden, Gasanschluss liegt an der Straße.

Man kann bei diesem Haus durchaus von einem Liebhaberobjekt sprechen.
Nur noch selten findet man den Charme der 30er-Jahre in einem durchaus guten Zustand und in Toplage!
Dieses schmucke Häuschen steht leer und freut sich darauf, wieder bewohnt zu werden.
Wenn man etwas Hand anlegt, wird Ihr neues Zuhause ein Paradies. Der ein oder andere Bodenbelag ist in die Jahre gekommen, so auch das Bad. Mit Geschick und guten Ideen lässt sich aus dem Tageslichtbad was Schönes zaubern.
Die Wohnküche mit der gepflegten Einbauküche kann sich sehen lassen, hier kommt die ganze Familie zusammen.
Das helle Wohnzimmer wird bestimmt Ihre Rückzugoase. Im Winter mit einem gemütlichen Kaminofen, hierfür ist alles vorbereitet, Sie müssen sich nur noch einen Ofen aussuchen.
Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber ausreichend Platz für mancherlei Dinge.
Auch zum Garten würde es noch einiges zu berichten geben, dieses bezaubernde Idyll mit Obstbäumen und Gartenhaus wird Sie begeistern! Mehr sei erst mal nicht verraten!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 435,60 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse H (>250)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1925

Zum Teil isolierverglaste Kunststofffenster.
Schön angelegter Garten mit diversen Obstbäumen und einem Gartenhaus.
Ein Stellplatz ist vorhanden, ein Carport wäre denkbar (Genehmigung vom Bauamt erforderlich).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

73540 Heubach

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen ins Städtchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees und Restaurants. Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden.