4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 152 m²
83700 Rottach-Egern

3,57 % zzgl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Diese Wohnung ist eine absolute Rarität – auch dank des sensationellen und unverbaubaren Ausblicks.

Durch die perfekte Süd-West Ausrichtung ist die Wohnung sonnendurchflutet und hell. Ein Highlight der Wohnung ist der große sonnige Südbalkon mit Blick auf den Wallberg. Der zweite Balkon, Richtung Westen, besticht durch seinen unverbaubaren Ausblick auf die Tegernseer Bergwelt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem absolut gepflegten, teils renovierten Zustand.
Das Dach wurde 2017 komplett neu gedeckt und isoliert.


Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Lassen Sie sich überzeugen! Gerne präsentieren wir Ihnen die kernsanierte Wohnung mit herrlichem Bergpanorama.

Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad und Gäste-WC. Die Wohnung im 1. OG hat ca. 117 qm Wohnfläche und verfügt über große Fenster und großzügigen Terrassentüren mit elektrischen Rolläden.

Ein großes Appartement mit ca. 35 qm im UG mit Tageslicht zur Nutzung als Büro oder zur Unterbringung von Gästen komplettiert dieses schöne Objekt.
Ein Bad mit Whirlpool-Wanne und Saunaanschluss runden das Angebot ab.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - At Home Immobilien GmbH, Tegernseer Straße 104 83700 Weissach.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der At Home Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektanschrift: 83700 Rottach-Egern

83700 Rottach-Egern

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