3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
42115 Wuppertal - Elberfeld-West

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige ca. 96m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Katernberg/Varresbeck.
Das weitläufige Wohnzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und einen wunderbaren Ausblick in den schön gestalteten Garten.
Das Herz eines jeden Hobbykochs schlägt höher, beim Anblick dieser professionell ausgestatteten offenen Wohnküche.
Das Bad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch ist hell und modern gestaltet.
Zwei große Schlafzimmer runden dieses Immobilienangebot ab!
Im gesamten Objekt wurden sehr hochwertige Materialien verbaut, diese zeugen von einem erlesenen Geschmack in Verbindung mit einem modernen Zeitgeist.
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Innenbesichtigung. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Termin nach Ihren Wünschen.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 aufwendig komplett saniert und modernisiert.
Alle Böden in den Wohnräumen, Küche sowie im Bad sind gefliest.
Das Duschbad wurde neu gefliest und erhielt hochwertige Sanitärobjekte.
Alle Fenster sind erneuert und haben elektrische Jalousien.
Der Terrassenboden wurde neu verlegt, und der Garten aufwendig neu gestaltet
Zum angebotenen Objekt gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-. Trockenraum.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Verkäufer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zentral aber ruhig, stadtnah und doch im Grünen befindet sich diese schöne Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal Varresbeck.
Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus die übrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.

Sonstiges:
Nutzen Sie die Gelegenheit unserer professionellen Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:

- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret erfassen.
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle öffentlichen Förderprogramme
- Begutachtung & Bewertung & Finanzierung aller Immobilien (Privat / Makler)

Wir empfehlen uns Ihnen auch zu folgenden Themen rund um Ihren Immobilienerwerb:
-Finanzierung
-Bausparen
-Verkauf Ihrer Altimmobilie

Rufen Sie uns einfach an!
Tel.: 0202 69 83 400

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 115059NW