2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines 1976 erbauten Wohnkomplexes.
Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und bietet Ihnen neben einem offenen Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einbauküche.
Alles in allem ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand, dennoch sollten Investitionen in die Sanierung des Bades sowie Erneuerung der Küche getätigt werden.
Der Wohnung ist ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2021 vermietet. Aktuell erwirtschaftet diese eine Kaltmiete von 670 € p.m.. Hier gibt es noch deutliches Steigerungspotential.
Über einen großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss erreicht man das Treppenhaus und die Aufzüge, die auf die 24 Etagen des Hauses führen.
Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Bereich gibt es für die Bewohner sowohl Abstellräume, als auch einen Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung:
• Einbauküche
• Bad mit Wanne
• Offener Wohn-/Kochbereich
• Balkon
• Aufzug
• Pkw-Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum
• Wasch- und Trockenraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Eschborn. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien S3 und S4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.06.2020
Gültig bis: 04.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6599#ExzrvW
