3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000
07973 Thüringen - Greiz

Objektbeschreibung:
Dreiraumwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im 2.OG eines gepflegten Anwesens. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Geldanlage.

Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur kleinen Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne, Flur.
Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Zur Wohnung gehören: Tiefgaragenstellplatz (Nr. 96) sowie Bodenkammer und Keller (jeweils Nr. 28).
Für alle Bewohner nutzbar sind Fahrradraum und Waschmaschinenraum sowie die Grünfläche hinter dem Anwesen.
Der Anstrich ist renovierungsbedürftig.
Betriebskosten inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen.

Rücklagen für die Wohnung im März 2021: 2.633,15 € (inkl. 71,94€ TG).
Monatliches Hausgeld: 187,-€ (davon gegebenenfalls 144,83 auf Mieter umlegbar).
Die Wohnung war bis Ende 2020 für mtl. 325,-€ (kalt, inkl. Tiefgarage) vermietet und es handelt sich um eine gefragte Wohnlage. Bei einer eventuellen Neuvermietung sind wir Ihnen gern behilflich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: mittelfristig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3570,- € inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Fairerweise möchten wir hinzufügen, im EG dieses Hauses ein griechisches Restaurant befindet.

Sonstiges:
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 137,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570,- € (inkl. 19% MwSt).
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.03.2020
Gültig bis: 19.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210239