3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
Hindenburgstraße 2, 64665 Hessen - Alsbach-Hähnlein

Im Jahre 1905 erbaut, können Sie sich Ihren Wohntraum in einer Metzendorf-Villa erfüllen.

Die Auffahrt hindurch einer Platanen-Allee führt Sie zu diesem historischen Anwesen aus der Jahrhundertwende:

Seither als Büroetage genutzt, bietet sich dem Liebhaber, herrschaftlich wohnen zu wollen die Möglichkeit auf einer Fläche von 132 qm mit Wintergarten und einem ca. 20 qm großen Westbalkon, sein Wohndomizil individuell zu GESTALTEN und UMZUBAUEN - siehe Gestaltungs-Vorschlag -

Wesentlicher Gedanke einer Umwandlung in Wohn-Eigentum ist die besondere Lage
- Wohnen in bester Villengegend von Alsbach mit einem Weitblick, soweit das Auge reicht, unterhalb des Alsbacher Schlosses, in Ruhe und Natur gelegen.

Einladend über einen breiten Naturstein-Treppenaufgang durch den original Stilelement -Hauseingang befinden Sie sich im großzügigen Foyer, dem Kreuzgewölbe auf einem Granitpfeiler verankert, mit edlem Marmor ausgestattet, die Visitenkarte der Jugendstil-Epoche.

Von hier aus gehen Sie direkt in Ihre Wohnung, auf der Westseite des Hauses gelegen.

Ein großzügiger offener Küchen-Wohnbereich erwartet Sie , ein 2-flügliges und raumhohes Sprossen-Glastürenelement öffnet das Esszimmer, vom Wintergarten aus genießen Sie den Freisitz auf der Sonnen-Terrasse.

Über den offen gestalteten Arbeitsbereich erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, das Gäste-Kinderzimmer und haben von beiden Räumen aus eine direkten Zugang zum hellen Badezimmer.
Ein Gäste-WC lässt sich ebenfalls integrieren.

Genügend Staufläche bietet ein großer Kellerraum,
4 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Begehrte Wohngegend in der Rhein-Main-Region, an der beliebten und sonnigen Bergstraße gelegen, unweit der Großstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
Gute Verkehrsanbindung zur A5 zum Hbf mit ICE Anschluss nach Bensheim und Darmstadt.
Kindergarten und Schule vor Ort, mit der S-Bahn direkt zur internationalen Schule ins Schuldorf Seeheim-Jugenheim.

Eine gute Infrastruktur mit reichlichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe und ein gutes Freizeitangebot in der Region Bergstraße werden Sie begeistern.

Wichtiger Hinweis:

Einige Fotos zeigen die Nutzung als Büro-Etage - die Umgestaltung und den Umbau zur Wohn-Etage übernehmen Sie, als neuer Eigentümer und Liebhaber.

- Einen Grundriss für eine möglichen Umbau fügen wir bei -

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses charmante Altbau-Domizil in einer historischen Metzendorf-Villa.

Auskunft und Kontaktaufnahme:

Mobil: 0173-6634 834

Ihre Eveline Kurz

Sämtliche Angaben sind von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt - eine Haftung wird ausgeschlossen.

Käufer-und Verkäuferprovision: je 2,5 % zzgl. ges. MWSt. vom Kaufpreis berechnet, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.