Haus zum Verkauf €398.000
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf angebotene Endreihenhaus gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus 14 Reihenhäusern, die im Jahr 1975 fertig gestellt worden sind. Die Fassade besteht aus gelben Klinker und das Dach ist mit einer anthrazit-grauen Frankfurter Pfanne gedeckt. Aufgelockert wird die Häuserzeile durch die versetzte Bauweise der einzelnen Reihenhäuser.
Der Garten ist durch Hecken eingefriedet und somit nahezu uneinsehbar. So können Sie unter der schattenspendenden Markise gemütliche Stunden auf der Terrasse verbringen.
Durch eine Gartenpforte gelangen Sie auf einen Vorplatz. Dieser lässt sich mit ein bisschen Kreativität zu einem weiteren gemütlichen Sitzbereich innerhalb des Grundstücks einrichten. Drei gemauerte Steinstufen führen zum überdachten Eingangsbereich.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Diele, von der rechterhand das Gäste-WC abgeht. Links gelangen Sie in die weiße Einbauküche aus 2016. Diese kann allerdings als fast neuwertig bezeichnet werden, da sie selten genutzt worden ist.
Am Ende der Diele gegenüber der Eingangstür liegt der Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit einem gepflegten Stäbchenparkett ausgelegt. Von dort haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Eine offene Holztreppe führt in die Galerie im Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlaf-/, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang auf die Loggia mit Blick in den Garten. Ein Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, vervollständigt das Raumangebot.
Das Haus ist vollständig unterkellert. In einem Kellerraum ist eine Kellerbar eingerichtet. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss noch auszubauen.
Neben dem Haus liegt die zugehörige Garage, die mit einem elektrischen Tor versehen ist. Daran schließt sich ein Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte an.
Ausstattung:
Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles „Wohlfühlgefühl“ noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Buderus Ölheizung mit insgesamt 4.500 l Öltanks aus 1989
Bodenbeläge:
Stäbchen-Parkett im Wohnzimmer
Fliesen in den Bädern und in der Küche
Teppich in den Zimmern im OG
Küche:
weiße Einbauküche aus 2016 - fast neuwertig, da kaum genutzt
Bäder:
Gäste-WC im EG
Bad mit Badewanne und Dusche im OG
Modernisierung:
Dach neu in 2009
Besonderheiten:
alle Fenster mit Rollläden, Terrasse und Loggia mit Markise, eingewachsener Garten, Keller mit Kellerbar, Garage mit elektrischem Tor
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 279 m²
Nutzfläche: ca. 48,29 m²
Lagebeschreibung:
Kummerfeld mit seinen ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Pinneberg und grenzt an die Gemeinden Borstel-Hohenraden, Prisdorf, Tornesch und Ellerhoop und gehört somit zum Speckgürtel von Hamburg.
Mit dem Großraum Hamburg ist Kummerfeld durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund HVV verbunden. Die Buslinie 185 fährt in weniger als 20 Minuten zum S-Bahnhof Pinneberg. Von dort geht es mit der Nordbahn oder der S-Bahn nach Hamburg.
Darüber hinaus führen die Anschlussstellen Pinneberg-Nord oder Tornesch auf die Bundesautobahn A 23, was ebenfalls eine schnelle Anbindung an die Hamburger City gewährleistet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in den angrenzenden Gemeinden Prisdorf, Pinneberg oder Tornesch vorhanden.
Kindergärten sowie die Grundschule „Bilsbek“, die gemeinsam mit der Gemeinde Prisdorf betrieben wird, sind direkt vor Ort. Verschiedene, weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Pinneberg oder Tornesch ansässig.
Im Norden Kummerfelds liegt das "Kummerfelder Gehege". Mit seinen Wanderwegen lädt der Wald zum Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren ein. Im Nordwesten der Gemeinde fließt der Fluss Bilsbek.
Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 159.81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-06-15
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MJ_1764
