2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 56 m²
01139 Dresden

Hier dürfen wir Ihnen eine helle und sehr gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in Dresden zum Verkauf anbieten! Die Wohnung hat ca. 57 qm Wohnfläche, verfügt über einen Südbalkon und ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot ebenfalls enthalten. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1996 mit 2 Treppenaufgängen und insgesamt 45 Wohneinheiten errichtet. Zudem ist das gesamte Gebäude unterkellert und mit 46 Tiefgaragenstellplätzen versehen. 2 weitere Außenstellplätze stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses wird durch den gemeinschaftlich genutzten, parkähnlichen Außenbereich mit diversen Sitzbänken abgerundet.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Hauses und ist entweder über das Treppenhaus zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gelangen Sie dann über einen Laubengang, von dem aus alle Wohnungen des 2. Obergeschosses zu erreichen sind. Die Eigentumswohnung besticht durch den modern geschnittenen Grundriss, der eine offene Wohngestaltung ermöglicht. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangsbereich, welcher Platz für Garderobe und den Schuhschrank bietet. Er ist durch den Bodenbelag optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Von hier aus gelangen Sie in die anderen Räumlichkeiten, die das Tageslichtbad, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer und die Küche umfassen. Das Badezimmer verfügt neben der Badewanne über zwei Fenster und ist hell gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der separaten Abstellkammer. Diese und der Wohn-/Schlafbereich sind vor nicht gerade einmal einem Jahr mit dunklem Laminat in Holzoptik versehen worden. Das Schlafzimmer ist durch den interessanten Schnitt optimal für ein Bett und Schränke ausgerichtet. Zudem bietet eine weitere, große, mehrfach faltbare Flügeltür die Möglichkeit das Schlafzimmer in Richtung Wohnzimmer großflächig zu öffnen. Die Küche ist direkt gegenüber des Wohnzimmers angeordnet und bietet genügend Breite um eventuell hier zwei Arbeitsbereiche zu schaffen. Das sehr großzügige und helle Wohnzimmer und der charmante überdachte Balkon runden das wohlige Wohngefühl hier ab. Alle Fenster in Richtung Süden sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen eigenen Abstell-/Kellerraum und für die Gemeinschaft gibt es weiterhin einen Fahrradabstellbereich und diverse Gemeinschaftsräume im Keller. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Kern der Stadtteile Mickten, Pieschen, Trachenberge und Trachau, ist amtlich aber nur dem Stadtteil Mickten zugeordnet. Selbstverständlich wissen wir, dass Ihnen neben einer guten Rendite auch die Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie wichtig ist. Sie erreichen fußläufig (10 Minuten) die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bäckerei Gocht bietet Ihnen täglich ab 7:00 Uhr Ihre frischen Backwaren an. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist für Sie auch nur in ca. 5 Minuten Fußweg entfernt und selbst wenn Sie die gute Erreichbarkeit der Autobahn schätzen, sind Sie hier genau richtig.

Da die Wohnung leer ist, können Besichtigungen flexibel durchgeführt werden. Sind Sie an der Wohnung als Kapitalanleger interessiert, so können Sie mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5520 € kalkulieren. Die Vermietung führen wir auf Wünsch für Sie gerne durch. Bitte vereinbaren Sie hierzu kurzfristig mit mir einen Termin unter Kay Carolin Plaßmann: 0152 / 327 166 10 Pflichtangaben nach EnEV: Baujahr: 1996 Gasheizung mit Warmwasserbereitung Verbrauchsausweis: gültig bis 16.07.2018 Endenergie: 114 kWh/(m²*a) KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.