3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725
Kleine Wasserpfortstraße 2a, 26441 Niedersachsen - Jever
bisheriger Preis €730

Diese exklusiv hochwertige, moderne und barrierefreie Mietwohnung in ansprechender Wohnlage von Jever befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten). Die Einrichtungen des täglichen Lebens (z.B. Nahversorger, Ärzte, Banken, Freizeiteinrichtungen, etc.) sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich z.B. ein EDEKA, der 7 Tage die Woche geöffnet hat. Ein Bäcker und auch der Kirchplatz sind fußgängig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und hinten raus ist eine Fußgängerzone.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (29,45qm) mit offener Wohnküche (11,04qm) und Zugang zum überdachten Balkon (8,56qm über drei Balkontüren, die alle aufgestellt werden können), ein Schlafzimmer (13,44qm), ein Gäste-/Arbeitszimmer (9,12qm), das Tageslichtbad (5,75qm) mit Dusche, das Gäste-WC (3,31qm) und den praktischen Abstellraum (6,42qm) mit Waschmaschinenanschluss.

Das Mietobjekt bietet seinen Mietern folgende Ausstattung:

- Barrierefreiheit
- Fahrstuhl
- teilweise elektrische Aussenrolläden
- Balkon (3,8mx2,2m)
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- separates Gäste-WC
- barrierefreies Komfort-Duschbad
- energetische Gas-Brennwerttechnik mit Solarmodulen
- dezentrale Be- & Entlüftungsanlage
- KfW 70 plus Standard
- pflegeleichte Kunststofffenster mit moderner Dreifach-Energiesparverglasung
- eine gepflegte Außenanlage
- ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vorm Hauseingang
- gemeinsam genutzter Fahrradabstellraum
- hochwertiger Vinylfußboden
- Türgegensprechanlage
- eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (ca. 36 Monate alt)

Das gesamte Mietobjekt ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet. Für den Fernsehempfang und Internet/DSL ist die modernste Technik verbaut.

Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: Bj.2016, Erstbezug 2018, neuwertig

Gesamtfläche: ca. 88,35m²

Sonstiges:
Neben dem Mietpreis und der Betriebskostenvorauszahlung wird die Vorauszahlung für Strom separat abgerechnet. Die Heizkosten (Gas) sind bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso ein Hausmeister, Treppenreinigung, Anlagenpflege, ein Winterdienst und die Küchenabnutzungsgebühr.
Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
730€ Kaltmiete zzgl. 230€ Nebenkosten zzgl. Strom nach Verbrauch.

Bitte schicken Sie mir eine kurze Vorstellung Ihrer Person, zusammen mit Ihrer Telefonnummer per Nachricht. Ich melde mich dann bei Ihnen.
Gruß P.Brink