3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €506.495
Brockhausstr. 5, 01099 Dresden - Radeberger Vorstadt

Objektbeschreibung:
Die Wohnung punktet mit perfektem Zustand, denn es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Zu der Wohnung zählen drei große einladende Zimmer, ein Galerieflur und ein Masterbad sowie ein großzügiger Abstellraum, mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine. Die ansprechende Maisonettewohung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in unwiederbringlicher Lage mit herrlichem Blick auf die Elbe und hauseigenem Park zur Nutzung.

Alle Wohnungen beginnen elbseitig in etwa 7 Metern Höhe und sind dadurch nachweislich hochwassersicher und das Erdgeschoss ist elbseitig Obergeschoss!

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

* großem hellem Wohnzimmern mit offener Küche
* großen Fensterfronten mit Blick über die Elbwiesen
* Balkon
* elektrisch zu öffnenden Oberlichtern
* exklusives und individuelles Bad
* Dusche auf der Galerie
* Masterbad mit hochwertiger Ausstattung
* komplett Fußbodenheizung
* großzügiger Abstellraum
* hochwertigen Holzfußböden
* Kellerabteil
* PKW-Stellplatz

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.500,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,05 m²
Nutzfläche: ca. 4,25 m²

Lagebeschreibung:
Die Innere Altstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Altstadt und der historische Stadtkern der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er ist ein Teil der Gemarkung Altstadt I. Der Stadtteil befindet sich auf linkselbischer Seite und erstreckt sich von der Elbe am Terrassenufer im Norden bis zum Rathaus im Süden. Eingegrenzt wird der Stadtteil durch die Lage der zu Beginn des 19. Jahrhunderts abgetragenen alten Dresdner Befestigungsanlagen. Diese Lage ist anhand des nach 1945 mit Grünflächen versehenen Rings (ein Straßensystem bestehend aus Wallstraße/Marienstraße, Dr.-Külz-Ring/Waisenhausstraße und Ringstraße/St. Petersburger Straße) an vielen Stellen heute noch erkennbar.

Nach dem Abbruch der Stadtfestung entstanden an der Stelle des früheren Wilschen Tores an der Westgrenze der Inneren Altstadt der Postplatz, sowie an der Stelle des Pirnaischen Tores an der Ostgrenze der Pirnaische Platz. Die Augustusbrücke und die Carolabrücke stellen die Verbindung zur Inneren Neustadt auf der anderen Elbseite dar. Die Innere Altstadt besitzt ein dichtes Netz an Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Am Rand des Stadtteils liegt der Postplatz, der der wichtigste Knoten im Straßenbahnnetz ist. Nur zwei der zwölf Straßenbahnlinien (Linien 10 und 13) verkehren nicht durch die Innere Altstadt.

Im Stadtteil gibt es im Osten und Süden vierstreifige Straßen zur Umfahrung. Die Wilsdruffer Straße, die durch den Stadtteil verläuft, wurde in den letzten Jahren aus dem Hauptstraßennetz gelöst, indem die Anzahl der Fahrspuren reduziert und die zulässige Geschwindigkeit herabgesetzt wurde. Die Innere Altstadt hat auch ein dichtes Netz an Tiefgaragen. Im Rahmen der Neubebauung am Altmarkt und am Neumarkt konnten in den zwei Jahrzehnten ab 1990 diese Möglichkeiten geschaffen werden, die für eine historische Altstadt eher untypisch sind.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an infole-apis-immobilien.de

****************************

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15-919