2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.500
Sindelfinger Straße 4, 71069 Baden-Württemberg - Sindelfingen

Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1993 erbauten Wohnhauses mit 20 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Es gibt einen Aufzug, der Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss.
Die Gewerbeeinheit wird von einem kleinen Supermarkt sowie von einem Bäcker genutzt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen!
Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.

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Ausstattung:
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den West-Balkon. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind zum Flur hin offen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich durch eine Wand getrennt, diese lässt sich jedoch ohne erheblichen Aufwand entfernen, sodass eine offene Küche zur Verfügung stehen würde.
Das kleine Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Im deckenhoch gefliesten innenliegenden Bad gibt es eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist optional und kann separat erworben werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum vorhanden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.254,04 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.200,00 €

Lagebeschreibung:
Die Lage des Objekts ist ideal; Im Zentrum von Maichingen und dennoch ruhig in einen Innenhof gelegen.
Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt (500 M). Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar.
Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Insgesamt sind hier und in der ebenfalls am Standort angesiedelten PKW-Entwicklung von Mercedes-Benz Cars ca. 33.000 Mitarbeiter beschäftigt.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Adam Polke -.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-31
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37840-4