2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 60 m²
01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra), Dohnaer Straße 66

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ separate Küche mit Einbauküche
+ Badezimmer und Küche Fliesenbelag
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Wohnräume und Flur mit Laminat
+ Balkon
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ zugeordnetes Kellerabteil
+ Trockenraum im Keller
+ Wärmeversorgung über Gaszentralheizung
+ zugeordneter Außenstellplatz

+++ ANSPRECHPARTNER: Ronny Stelzer: 0172/4247263 +++

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und um ca. 1900 massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus ist unterkellert, bietet 3 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch eine attraktive Klinker- und Putzfassade mit Natursteinelementen. Die Immobilie wurde ca. 1996 umfassend saniert und modernisiert. Hierbei wurden insgesamt 14 Wohneinheiten geschaffen. Die Maßnahmen beinhalteten unter anderem den Einbau neuer Fenster sowie Wohnungs- und Eingangstüren, Modernisierung der Bäder, Umrüstung zur Gaszentralheizung, die Sanierung der Fassade sowie die Erneuerung der Dacheindeckung und des Dachstuhls inkl. Wärmedämmung. Der Zaun und die Hofeinfahrt mit Sandsteinelementen wurden nochmals ca. 2018 und das Treppenhaus ca. 2019 erneut instandgesetzt. Die Immobilie verfügt über Balkone zur Vorder- und Rückseite in Nord- und Südausrichtung sowie an einer der Giebelseiten in Westausrichtung. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Abstellräume sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Im rückwärtigen Hofbereich befinden sich die dazugehörigen Außenstellplätze. Die begrünten Flächen können von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die praktisch geschnittene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Über den großzügigen Flur gelangt man in das Wohnzimmer sowie in die Küche und das Bad. Das Schlafzimmer erschließt sich über den Wohnbereich. Der Balkon zur Wohnung ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 15

Dohnaer Straße 66
01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

Die Immobilie liegt mittig zwischen den Stadtteilen Strehlen und Leubnitz-Neuostra im Südosten der Stadt Dresden. Die Umgebungsbebauung weist in alle Richtungen lockere Villen- und Vorortbebauung sowie diverse Gewerbestandorte auf. Strehlen grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die unweit entfernte Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie sowie Ärzten und Apotheken. Der Standort der Immobilie ist über mehrere Linien des Öffentlichen Nahverkehrs mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Stadtzentrum verbunden. Die schnellste Verbindung besteht über die fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Reick und Strehlen mit Anbindung an die Bahnstrecke Pirna-Coswig, den Hauptbahnhof Dresden und den Flughafen Dresden. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Tankstellen.