1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 31 m²
81379 München (Solln)

3,57% inkl. MwSt

Geschoss: 3

Zweihundertsechzigtausend

Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 108,1 kWh, E-Klasse: D, Fernwärme, Bj. 1969
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Appartement im 3. Obergeschoss eines 11stöckigen Mehrfamilienhauses

1 Wohn/Schlafzimmer ca. 19,53 m²
Bodenbelag: neuer Vinylboden

1 Südbalkon ca. 5 m² Grundfläche

1 Küchenzeile ohne Einbauküche

1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

1 Kellerabteil Nr. 22

Allgemeine Informationen:

Gegensprechanlage
2 Personenlifte
Waschkeller
Besucherplarkplätze

Derzeit wird die Fassade gereinigt, weshalb das Gebäude eingerüstet ist.

Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 108,1 kWh, E-Klasse: D, Fernwärme, Bj. 1969
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In einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich dieses ansprechende und sonnige Appartement mit Südbalkon im 3. Obergeschoss.

Das Appartement wurde frisch renoviert und kann per sofort bezogen oder vermietet werden.

Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter, warmer Vinylboden durchgängig verlegt.

Die Wände wurden frisch gestrichen.

Links vom Eingangsbereich befinden sich die Anschlüsse und der Fliesenspiegel für eine Einbauküche.

Die nicht ganz kleine Nische gegenüber der Eingangstür ist perfekt geeignet, als "Stauraum, Garderobe, Besenkammer" oder... oder...

Der Wohn/Schlafraum ist hell und freundlich, und bei schönem Wetter natürlich herrlich erweitert durch den Südbalkon, der aufgrund seiner Größe auch wirklich gut genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil (Nr. 22) ergänzt die Wohnung.

Im Keller befindet sich zur gemeinsamen Nutzung ein Waschkeller.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns einfach an: 08331 - 750 6263. Vielen Dank!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Immobilienfachwirtin
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

81379 München (Solln)

Sendling ist nach dem früheren gleichnamigen Dorf benannt, welches 782 erstmals urkundlich als "Sentilinga" erwähnt wurde. Der alte Dorfkern aus dem Jahr 1315 mit der Alten Sendlinger Kirche, dem Friedhof und ehemaligen bäuerlichen Anwesen an der Lindwurm-, Ecke Plinganserstraße ist heute noch zu erkennen.
Sendling ist einer der prägendsten sowie einer der am dichtesten bebauten Stadtteile Münchens. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten.
Sendling kann sich rühmen, den höchsten Kirchturm Münchens zu besitzen, da der Kirchturm der neuen Pfarrkirche St. Margaret 10 Meter höher über Normalnull liegt, als die Türme der Frauenkirche.
Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt.
Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Innerhalb des Stadtteils gibt es eine Städtische Kindertageseinrichtung, eine Grundschule sowie eine Mittelschule.
Sendling umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten
Der Flaucher ist der belebteste Ort zum Entspannen, dort trifft sich Jung und Alt zum Baden und Grillen. An Freizeitangeboten finden sich außerdem der Bayerische Turnverband, der FC Hertha München, sowie verschiedene Tanz- und Fitnessstudios.