Haus zum Verkauf €349.000 631 m²
25551 Hohenlockstedt

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1968
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

+ Geräumiges Eigenheim
+ Großer Garten, uneinsehbar u. eingezäunt
+ Überdachte Terrasse, Dachterrasse realisierbar
+ Viel Platz für Familien
+ Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Großer Keller mit Partyraum
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Garage, Carport und Außenstellplatz
+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2329047?accessKey=604b +++

Genießen Sie viel Platz und Freiraum sowohl innen als auch außen - das hier präsentierte Einfamilienhaus bietet nicht nur rund 130 m² vorteilhaft aufgeteilter Wohnfläche, sondern darüber hinaus einen liebevoll angelegten Garten mit teilweise überdachter Sonnenterrasse. Hier finden Familien die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Hohenlockstedt.

Das 1968 erbaute Wohnhaus bietet auf 2 Wohnetagen 4 Zimmer und viel Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen als behaglicher Dreh- und Angelpunkt des Familienalltags. Das große Panorama-Fenster im Wohnbereich ist wie ein Großteil der Fenster im Haus mit einer hochwertigen Fensterbank aus Marmor versehen und bietet nicht nur einen hohen Tageslichteinfall, sondern zudem einen idyllischen Gartenblick. Die Sonnenterrasse lässt sich über das Esszimmer erreichen. Letzteres ist mit einer praktischen Durchreiche in die Küche mit Einbauküche ausgestattet.

Während sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer befindet, stehen im Obergeschoss weitere 2 Schlafzimmer sowie das 2016 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist vollständig inklusive Elektrik und Heizung ausgebaut und kann somit ideal als Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzliche Staufläche ist im Keller vorhanden, der darüber hinaus einen tollen Partyraum bietet. Auf dem etwa 631 m² großen Grundstück ermöglicht der sichtgeschützte und umzäunte Garten Entspannungsmöglichkeiten für die Großen und sicheren Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen. Eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Das Haus ist mit Sicherheitsschließanlagen an den Haupttüren versehen und profitierte 2013 von einer neuen Heizung. Die beheizbare Garage wurde von innen frisch verputzt und gestrichen und verfügt über Starkstrom. Auf der Garage wäre es nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich, eine Dachterrasse zu realisieren.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032225

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 130,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

25551 Hohenlockstedt

Die Immobilie befindet sich im Norden der grünen Gemeinde Hohenlockstedt des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet in einem Umkreis von etwa einem Kilometer eine gute Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Hamburg und die Nordsee jeweils nur rund 50 km entfernt liegen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Cafés, eine Eisdiele und Restaurants lassen sich in maximal 5 Autominuten problemlos erreichen. Zudem sind 3 Fitnessstudios, eine Fleischerei, 3 Bäcker, ein Tierfuttermarkt sowie Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken in der Gemeinde ansässig. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und 2 weiterführende Schulen sind in ca. 5 Fahrradminuten zu erreichen. In der Freizeit können mehrere Sporteinrichtungen besucht werden. Zudem lädt ein Wald in Hohenlockstedt in ca. 5 Gehminuten Entfernung zu erholsamen Spaziergängen ein und der Badesee Lohmühle ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Sportflugplatz "Hungriger Wolf" liegt rund 4 km entfernt.

Eine ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Busse fahren zudem regelmäßig nach Kiel und Hamburg sowie nach Itzehoe und Wrist. Vom Bahnhof Itzehoe besteht direkter Anschluss an Hamburg. Mit dem Auto können Sie innerhalb kürzester Zeit über die den Ort tangierende B206 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren - Itzehoe wird auf diesem Wege in ca. 10 Minuten erreicht.