3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
81735 München - Ramersdorf

Objektbeschreibung:
Die helle und komplett südausgerichtete Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug und gelangen in eine großzügige Diele, der sich sämtliche Räume anschließen

•Das große, offene Wohn- und Esszimmer, lichtdurchflutet und gemütlich
•Zwei großzügige Schlafzimmer
•Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer und über eines der Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
•Zudem ein klassisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
•Eine vollausgestatte Einbauküche mit Elektrogeräten

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 85 kWh/(m²*a); Stand: Oktober 2018

Wir können Ihnen hier nicht alle Details dieser wunderschönen Immobilie aufzählen, würden Sie jedoch gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Ramersdorf-Perlach ein Wohnviertel, mit zahllosen schönen Ecken. Die Mustersiedlung, liegt etwas abseits der großen Ausfallstraßen und hat zahlreiche idyllische Plätze.
Hier entdeckt man viele kleine Gässchen, die man hier erst einmal nicht vermuten würde. Hierfür sorgen auch die schnell zu erreichenden Naherholungsgebiete wie der Ostpark und der Perlacher Forst.

Verkehrsmittel:
Bushaltestelle Edenstraße, Linie 155 in 5 Gehminuten
Bushaltestelle Nawiaskystraße, Linie 197 in 7 Gehminuten
Quiddestraße U-Bahnhof mit U5 / U7 / U8 in 4 Fahrminuten

Verkehrswege:
B304 Kreillerstraße und Wasserburger Landstraße / in unmittelbarer Nähe
7 Fahrminuten zum Mittleren Ring
7 Fahrminuten zur A8

Kindergärten:
Fußläufig Kindertagesstätte Strehleranger 6
Kindertagesstätte St. Jakubs in 10 Gehminuten

Schulen:
Staatliche Grundschule fußläufig
Mittelschule Albert-Schweizer in 5 Fahrminuten
Realschule Werner-von-Siemens sowie das Gymnasium in 5 Fahrminuten sowie mit der MVV gut erreichbar

Einkaufen:
Vielfältige individuelle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung an der Kreilerstraße sowie im Einkaufszentrum Neuperlach oder im Life München nähe Ständlerstraße für
Lebensmittel, Banken, Elektro, Reisebüro, Ärzte, Apotheke
Mode, Friseur, Zeitschriften, Blumen, Möbel, Drogerien
Zeitschriften, Tankstelle, PKW´s, Restaurants....

Freizeit:
In unmittelbarer Nähe die Grünanlage Ramersdorf mit Spielplätzen sowie dem Krautgarten.
Der Ostpark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportparcours, Skater Park, im Winter die Eislaufbahn und im Sommer das Michaeli-Schwimmbad und der Biergarten im Ostpark, Sportanlage Perlach West, zwei Fitnessstudios in der Kreilerstraße.
Sowie unweit zu den Seenlandschaften in und um München.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1120547