Haus zum Verkauf €599.500 813 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1937
- überdachter Hauseingang
- überdachter Kellerzugang
- Dielenboden
- voll unterkellert
- Heizungsanlage "Junker-Therme" in den 90er Jahren erneuert
- Nebengelass als zusätzliche Nutzfläche
- Brunnen für Gartenbewässerung
- erschlossen mit Abwasser; Wasser; Strom, Gas und Telekom
Wollen Sie Ihr eigenes Bauvorhaben in einer gefragten Lage verwirklichen, dann bieten wir Ihnen den Grund dazu. Das hier angebotene Grundstück liegt innerhalb eines ruhigen und gewachsenen Wohngebietes im Pankower Stadtteil Karow. Das auf dem Grundstück errichtete Haus mit Vollkeller wurde in den 30iger Jahren in solider und massiver Bauweise errichtet und bietet sicherlich noch einiges an Potential, um sich sein eigenes kleines Domizil zu schaffen. Im Innenhof befindet sich ein Nebengelass zum Unterstellen von Gartengeräten, Gartenmöbel und Fahrräder. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gaszentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde und auch für Warmwasser sorgt.
Wenn Sie es sich zutrauen, ein altes Haus wieder herzurichten und Ihr handwerkliches Geschick gezielt einsetzen möchten, zudem noch gute Ideen haben und keine Arbeit scheuen, lassen Sie uns dieses Immobilienangebot in Augenschein nehmen. Falls sich Ihr Interesse jedoch nur auf das Grundstück beschränken sollte, da Sie bereits jetzt schon eine Vorstellung Ihrer Traumimmobilie haben, denn auch Grundstücke werden immer knapper, findet sich sicherlich auch eine passende Lösung dafür.
Überzeugen Sie sich von der Vielfältigkeit was dieses Grundstück zu bieten hat und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 291.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40
13125 Berlin (Karow)
Idealer geht es nicht! Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Karow, einem Ortsteil des Stadtteiles Berlin-Pankow. Der Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate der letzten Jahre. Hier leben Sie in einer gutbürgerlichen Wohngegend im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen, eine nahezu perfekte Infrastruktur sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten machen die Gegend nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich fast nebenan. Es besteht eine äußerst gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ihnen steht der 400 Meter entfernte S-Bahnhof Karow zur Verfügung. Dort verkehrt die S-Bahn-Line S2 Richtung Blankenfelde, die Sie binnen 15 Minuten in die deutsche Hauptstadt bringt. Bei Interesse an einem entspannten Tag im Grünen können Sie die den Regionalzug RB27, auch genannt Heidekrautbahn, nutzen, um in Richtung Wandlitz zu fahren und die grüne und seenreiche Natur Brandenburgs zu genießen. Auch für Autofahrer liegt die Autobahnanschlussstelle A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring mit nur ca. 10 Autominuten entfernt an.
