Haus zum Verkauf €410.000
49377 Vechta

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab 31.07.2022

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Massivbauweise, BJ 2000
- das Gebäude ist nicht verfugt, da die Eigentümer den rustikalen Stil bevorzugen
- Satteldach mit zwei Satteldachgauben
- isolierverglaste Kunststofffenster, BJ 2000
- handbetriebene Rollläden im gesamten Objekt, außer im Badezimmer im Dachgeschoss - hier keine Rollläden vorhanden
- überwiegend Flachheizkörper im gesamten Objekt
- Fußbodenheizung im Bereich der Küche und des Wohn-/Esszimmers
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC, deckenhoch gefliest
- Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken, Badewanne und WC
- geflieste Stahlbetontreppe als Zugang zum Dachgeschoss
- Fußböden in Fliesen (30x30) und Laminat in Buchedekor
- Holzfüllungsinnentüren in Buchedekor
- überdachte Gartenterrasse als Holzkonstruktion mit Kunststoffwellplatten (ggf. erneuerungsbedürftig)
- Einzelgarage, gepflasterter Boden (gestrichen)
- Geräte-/Müllraum sowie Werkstatt als Holzkonstruktion, gepflasteter Boden
- der Garten ersteckt sich über die Grundstücksgrenze hinaus und beinhaltet den dahinter liegenden öffentlichen Grünstreifen, der Seitens der Stadt zu Pflege und Nutzung überlassen wurde
- Springbrunnen im Garten
- vor dem Haus findet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, sowie mehrere weitere Parkbuchten an der Straße

Diese Immobilie wurde für eine Familie gebaut und ist genau das, ein Zuhause!

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer und den Mittelpunkt fürs gemeinsame Kochen und Beisammensein, die Küche. Dieser Raum ist besonders hell durch die über Eck gestalteten Fenster und so groß, dass hier auch ein großer Esstisch seinen Platz findet. Praktischerweise liegt der Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche und bietet mit seinen 13,15 m² viel Platz für Vorräte und sandige Gummistiefel. Vor hier aus besteht der Zugang zu der Einzelgarage und dem dahinter liegenden Abstellraum sowie zu dem Garten.

Das Dachgeschoss des Hauses erreichen Sie über eine massive, viertelgewendelte und geflieste Treppe. Hier liegt der Schlafbereich der Familie mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem geräumigen Bad. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Über die Dachbodentreppe in einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den gedämmten Spitzboden. Hier wurden neben dem Heizungs-/Abstellraum zusätzlich ein Hobby-/Spielzimmer gestaltet.

Über das Wohn-/Esszimmer besteht der direkte Zugang zu der überdachten und windgeschützten Terrasse sowie zu der nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse im Garten.

Hinter der Garage samt Abstellraum bestehen zwei weitere, sehr praktische Nebengebäude. Ein Geräte-/Müllraum und eine Werkstatt. Hier ist viel Platz für Ihr Hobby!

Der Garten des Hauses ist sichtgeschützt und verfügt neben einem Springbrunnen über ein Tor im rückwertigen Bereich, sodass auch hier eine Zufahrt zum Grundstück gegeben ist.

Sie suchen ein junges Zuhause für Sie und Ihre Familie? Sie mögen den Charme einer ruhigen Wohnsiedlung mit einer fußläufigen Anbindung an eine Parkanlage samt Hochzeitswald?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzfläche: 37,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

49377 Vechta

In einer ruhigen Wohnsiedlung in dem Stadtteil Vechta West gelegen. Ein "Hochzeitswald" sowie die umliegenden Teichanlagen samt Wanderwegen befinden sich direkt um die Ecke. Mehrere Spielplätze in der Siedlung bieten viel Platz zum Spielen und Toben. Genießen Sie die kurzen, fußläufigen Entfernungen zum Kindergarten, zur Grundschule und mehreren Einkaufsmöglichkeiten.