Haus zum Verkauf €200.000 1234 m²
3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr: 1953
Objektnummer: 100-108-8
Bauweise
Baujahr ca. 1953, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster größtenteils aus Holz. Die Räume im Erdgeschoss sind baurechtlich Abstellräume. Die Gebäude weisen starken Sanierungsbedarf auf.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Junkers, Baujahr 1991, Nennwärmeleistung: 24 kW.
Grundstück
1.234,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation
Besonderes
Breitbandinternet ist vorhanden
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 10.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Irrtum vorbehalten!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 269.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Diele / Eingangsbereich 9,67 m²
Flur 6,07 m²
Abstellraum12,55 m²
Hobbyraum12,55 m²
Hauswirtschaftsraum (HWR) 8,33 m²
Abstell 3,28 m²
Heizung 6,82 m²
Abstellraum12,55 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 71,82 m²
Dachgeschoss
Essen14,84 m²
Wohnzimmer32,95 m²
Küche 8,06 m²
Schlafzimmer10,25 m²
Gäste-WC 1,91 m²
Badezimmer 6,85 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 74,86 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 146,68 m²
Zzgl. Carport und Abstellräumen
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
25924 Klanxbüll
Bevorzugte, ruhige Wohnlage am Ortsrand von Klanxbüll.
Das Umfeld ist geprägt von weiteren Wohnimmobilien.
In Klanxbüll sind ein Bäcker, ein Frisör sowie ein kleiner Einkaufsmarkt vorhanden. Der Bahnhof zur Insel Sylt ist auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Bis zum Nordseedeich beträgt die Entfernung ca. 4,0 Km, zur dänischen Grenze ca. 8,0 Km und zum Zentralort der Region der Stadt Niebüll sind es ca. 15,0 Km.
