3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Bürgeraue 6a, 99867 Thüringen - Gotha

Objektbeschreibung:
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhauskomplex im Zentrum von Gotha.
In modern-kompakter, energieeffizienter Bauweise im Jahr 2016 errichtet, bietet die Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und sonnigem West-Balkon viele Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. In Sachen Ausstattung genießen die Bewohner die Vorzüge von Fußbodenheizung, einem modernen Grundriss mit offenem Raumkonzept, zusätzlichem Gäste-WC und praktischem Hauswirtschafts- oder Abstellraum.
Zudem überzeugt die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung und der zusätzliche Stauraum den zwei! Kellerabteile offerieren.

RENDITEOBJEKT
+++ Kaufpreis: 250.000 EUR zzgl. Stellplatz 15.000 EUR +++
+++ Jahresnettomieteinnahme Wohnung: 9.000 EUR +++
+++ Jahresnettomieteinnahme Stellplatz: 600 EUR +++ ++ Mehr Informationen unter: 0361 22 150 15 oder wiegandeigentraum.de ++

Ausstattung:
IHR NEUE WOHNUNG
- 3 Zimmer Wohnung im 2. OG
- moderner Grundriss mit offener Küche
- Balkon nach Westen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Designvinylbodenbelag in den Wohnräumen
- zu Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (dieser ist für 50 Euro Kaltmiete /Monat vermietet)
- Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 Euro

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Nachbarschaft bietet alles, was Sie täglich brauchen:
- großer Supermarkt
- Kindergarten
- Schulen
- Ärzte
- Apotheke

Ideale Infrastruktur
- Straßen- und Thüringer Waldbahnanbindung Myconiusplatz mit Direktanbindung an Bahnhof
- gute Autobahnanbindung an A4
- wenige Gehminuten zur historischen Innenstadt
- wenige Gehminuten zum Schwimmbad

Sonstiges:
eigentraum GmbH & Co. KG

smart Wohnen - clever Leben Ihre Träume sind unser Auftrag.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstr. 19
Halle - Anhalter Str. 1

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Ihr Team der eigentraum GmbH & Co. KG

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-02-09
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BÜA 6WE224