3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 88 m²
52146 Würselen

2.200,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnanlage erfüllt mit optimierter Energieeffizienz und hochwärmegedämmten Gebäudehülle den KFW-55 Standard.

Die ökologisch wertvolle Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die zentrale Niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Das Wohlfühlklima der Räume unterstützt die bedarfsgesteuerte sowie individuell regelbare Lüftungsanlage.

Die Wohnung verfügt über erstklassige Energiesparende 3-fach Wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden. Die Sonnenschutzverglasung schützt die der starken Sonneneinstrahlung ausgesetzten Räume im Sommer vor zu starker Überhitzung. Alle Aufenthaltsräume weisen bodentiefe, großflächige Fernsterfronten auf.

Die Böden sind mit widerstandsfähigen, hochwertigen Designer-
Vinyl Bodenbelägen in Holzoptik belegt.
Das hervorragend ausgestattete Bad mit edler Feinsteinzeug-Fliese schafft ein mediterranes Ambiente.
Alle Wände und Decken werden zeitlos in weiß gestrichen.
Die Wohnungen erhalten Gegensprechanlagen, die bei Bedarf leicht auf Video-Gegensprechfunktion umgerüstet werden können.

Ein schnelles Breitband-Internet mit Glasfaseranschluss in jedem Zimmer sorgt für problemloses surfen. Die TV-Programme werden unkompliziert über die Gemeinschafts-Satellitenanlage empfangen.
Für die Besitzer von E-Autos ist vorgesorgt, die privaten Stellplätze sind entsprechend vorgerüstet. In Abstimmung mit dem Stromnetzbetreibern können Sie Ihre persönliche Ladestation einrichten.
Ein überdachter Fahrradabstellplatz außerhalb des Gebäudes bietet den E-Bike-Besitzern ebenfalls die Möglichkeit die eigenen Lagepunkte einzurichten.

Das Gebäude wird allen Ansprüchen an modernes Wohnen, Komfort, hochwertige Materialien und Energieeffizienz gerecht.

Hier werden Träume wahr. Exklusive Erdgeschosswohnung in Würselen-Mosrbach!

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum von moderner, anspruchsvoller Wohlfühlatmosphäre.

Ihre ca. 88 m2 große barrierearme Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoss einer hochwertigen, neu errichteten Wohnanlage mit elf Wohneinheiten, welche voraussichtlich zum 01.11. 2021 bezugsfertig wird.
Die anspruchsvolle 3- Zimmerwohnung begeistert mit ansprechendem Wohnkomfort, gutem Zuschnitt und Großzügigkeit der Räume sowie reichlich Lichteinfall.

Sie erwartet ein geräumig, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Dusche.
Das große Schlafzimmer liegen zur schallberuhigten Nordseite.
Für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlich nützlichen Stauraum bietet.
Die nach Süden ausgerichtete gemütliche Terrasse rundet das Angebot ab.

Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen zur Wohnanlage gehörenden Stellplatz anmieten.

Wir können Ihnen noch weitere Wohnungen in der Wohnanlage anbieten. Suchen Sie sich Ihre Wunschwohnung aus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis wird erstellt.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen unter Einhaltung der Hygienevorschriften.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert haben? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Selbstverständlich stehen wir Ihnen unterstützend und beratend bei allen Fragen zur Seite.

Wir freuen uns auf Sie!

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 9.60, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 14.20, Distanz zur Hauptschule: 4.50

52146 Würselen

Die Wohnanlage liegt in Morsbach, einem traditionellen Ortsteil der Stadt Würselen mit einer gewachsenen, freundlichen und bodenständigen Einwohnerstruktur.
Die beliebte Stadt Würselen mit ca. 38.000 Einwohnern bietet durch familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete, abwechslungsreichen Einzelhandel und entsprechend vorhandene Infrastruktur Wohn- und Lebensraum für Jung und Alt.
Die Nähe zum Wurmtal macht den Ortsteil besonders attraktiv und lebenswert.
Der Stadtwald und das Wurmtal bieten Wanderern, Joggern, Reitern und Bikern ganzjährig viele Outdoor-Sportaktivitäten sowie viele Freizeitmöglichkeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kreditinstitute befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Im Stadtgebiet Würselen sind alle Schulformen der weiterführende Schulen vertreten sowie einige Grundschulen.
In kurzer Entfernung steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr zur Verfügung.
Das Zentrum der Stadt Aachen ist in ca.10 Fahrminuten erreicht.
Ebenfalls optimal gelangen Sie von hier aus auf die Autobahnanbindung in alle Richtungen.