Haus zum Verkauf €369.900 304 m²
52353 Düren (Birkesdorf)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- klassisches Familienhaus
- Outdoor-Living-Bereich
- charmanter Wohn-/Essbereich
- energiesparende Isolierverglasung
- geräumiger Vollkeller
- gute Infrastruktur
- praktisches Gartenhaus
- pflegeleichter Garten
- große und sonnige Terrasse
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Ölzentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Terrasse mit Blick zum Garten
- Direkte Durchgangstür zur Terrasse
- und vieles mehr!

Großzügiges Wohlfühlhaus in gefragter Lage von Düren-Birkesdorf!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen über 129 m² Wohnfreude, ein großzügiger Wohnbereich mit über 42 m² und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. 5 Zimmer lassen viel Spielraum für Ihre Wohnwünsche. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiger Keller runden dieses Angebot ab. Das alles auf einem 304 m² großen pflegeleichten Grundstück. Für 369.900 Euro inkl. Einbauküche! Interessiert? Dann gleich unter 0241-400870 anrufen! Für Sie sind wir von Montag - Sonntag von 7-22 Uhr erreichbar!

Energieausweis: B: 283,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.20

52353 Düren (Birkesdorf)

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,8
Dist. Grundschule (km): 0,9
Dist. Gymnasium (km): 3,5
Dist. Gesamtschule (km): 4,3
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,6
Dist. Bus (km): 0,2 km
Dist. Autobahn (km): 2,8
Dist. Krankenhaus (km): 0,5

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.