4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
72770 Baden-Württemberg - Reutlingen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine lichtdurchflutete, 1999/2000 sanierte Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• 2007 wurden die Fenster saniert und 2000 erfolgte die Grundsanierung der Wohnung. Die Heizung und das Bad mit Gäste-WC wurden 1999 erneuert.
• Am Haus stehen in Zukunft Sanierungen an, wie zum Beispiel das Treppenhaus, das Dach, die Stellplätze, die Zufahrt und Küche.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der kleine zugehörige Garten. Der vorhandene Gastank wird demnächst noch umgesetzt.
• Die zeitlose Einbauküche wird mit verkauft. In der Küche befindet sich außerdem ein Kaminofen.
• Das Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
• Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
• Auf den Böden kommen Holzdielen und Fliesen zum Einsatz, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.626,05 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 517 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Reutlingen, im Ortsteil Gönningen.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Mehrere Parkanlagen und Naturschutzgebiete sorgen für reichlich Erholung.

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.04.2021
Gültig bis: 2031-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QFYGRN1J