Haus zum Verkauf €6.900.000 6600 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1910
frei ab sofort

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Viele erhaltene und bestens restaurierte Inneneinrichtungen wie beispielsweise in der Bibliothek: die stilvollen Holzeinbauten, im Entree: die geschwungene Holztreppe mit filigranen Geländerschnitzereien und die außergewöhnlichen Arabesken im Fußboden sowie eine wunderschöne Glaskuppel, die für einmalige Lichtspiele im kompletten Innenbereich sorgen.

Modernisierte Bäder: zum Stil des Hauses neu angepasste Sanitärobjekte und Fliesen.

Repräsentative großzügige Sonnenterrasse im OG mit Blick auf die Grünanlagen des Anwesens, laden zum Verweilen ein.

Das exklusive, herrschaftliche Villenanwesen wurde 1908 von den Architekten Julius Schober und Peter Eurich erbaut und im Jahre 1910 fertiggestellt. Zahlreiche namhafte Besitzer weilten in den letzten 100 Jahren in diesem großzügigen Anwesen. In den 60er Jahren wurde das Objekt mit 2 neuen Schwimmbädern erweitert. Viele Modernisierungsmaßnahmen sind im Laufe der letzten Jahrzehnte getätigt worden.

Die 3-geschossige Villa aus weißen Sandsteinquadern hat neobarocke Züge mit Jugendstileinflüssen. Auffallend ist die Säulenvorhalle mit dem Balkonanbau, sowie schmiedeeiserne Ornamente. Zahlreiche Wohnräume und Bäder sind im kompletten Anwesen vorhanden. Es wurde besonderen Wert auf die Erhaltung der repräsentativen Räume gelegt.

Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit einem 25-m Pool, sowie Jacuzzi, Duschen, Sauna, Dampfbad und eine Bar.

Ein großes parkähnliches Grundstück mit Arkaden, eine Tor-Ein- und Ausfahrt, 2 Garagen, zahlreiche Stellplätze, sowie eine separate 3-Zimmer-Hausmeisterwohnung, runden dieses einmalige Angebot ab.

Für eine repräsentative gewerbliche Nutzung wäre dieses Anwesen selbstverständlich auch bestens geeignet.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz - ein Energieausweis wird nicht benötigt .

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen .

Garage vorhanden, 3 Etagen

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als beliebter Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt.

Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness, die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig.

Dieses exklusive Anwesen in sonniger 1A-Wohnlage, mit Blick in die grüne Umgebung, liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sei es der Spaziergang im Kurgarten oder das Shoppen in den sehr feinen Läden der Kolonnaden oder der Besuch in das weltberühmte Casino...alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.