2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.500 46 m²
70176 Stuttgart (West)

2,38 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Eigentumswohnung

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sanierten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- sehr gute Raumaufteilung,
- helle Zimmer,
- West-Balkon,
- separates WC,
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- Laminat und Granitböden,
- 2 Schränke im UG für Abstellmöglichkeiten,
- Fahrradraum zur gemeinschaftliche Nutzung sowie
- kompletter Hausmeisterservice einschließlich Winterdienst.

Eine Parkierung ist nicht vorhanden.

Angeboten wird eine helle und freundliche Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen. Sie besticht durch ihre Lage und verbindet Wohnkomfort mit einer nahezu perfekten Infrastruktur.

Die ETW liegt im 4. OG = Dachgeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten.

Ca. 46 m² verteilen sich auf Flur, Küche, Bad, separates WC, Wohnbereich, Schlafzimmer und Balkon. 2010 wurde die Wohnung kernsaniert und ist seither an dieselbe Person vermietet.

Insgesamt eine zeitgemäße Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zu einer optimalen Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist an diesem Standort hervorragend. Dies müssten sehr gute Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit sein.

Sollten wir Sie von dieser Immobilie überzeugt haben, dann bitten wir Sie unser Exposé über das Kontakfeld anzufordern.

Nach Abruf und Sichtung freuen wir uns über eine Terminvereinbarung zu einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 45,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 10.30, Distanz vom Zentrum: 2.10

70176 Stuttgart (West)

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1961, liegt im Herzen von Stuttgart-West.

Hier ist absolut ruhiges und dennoch zentrales Wohnen gewährleistet
Das Stuttgarter Zentrum ist fußläufig in 1,6 km erreichbar.

Zur Stadt- und Bushaltestelle "Schloss-/Johannesstraße" sind es weniger als 2 Gehminuten. Von dort fahren die Linien U2, U29 und U34 sowie der Stadtbus 41.

Gute Verkehrsanbindungen an den Flughafen und die Autobahn A8 und A81 über die Bundesstraßen 14 und 27.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Insgesamt ein hervorragender Wohnstandort mit einer nahezu perfekten Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.